tag:blogger.com,1999:blog-72879648358095941232024-02-19T08:22:37.363-08:00FOR.VNWEBSITE VÀ QUẢNG CÁO ĐA PHƯƠNG TIỆN
Unknownnoreply@blogger.comBlogger262125tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-21252387541122872042020-12-11T01:13:00.005-08:002020-12-11T01:13:37.409-08:00Chung cư mới xây đã kém chất lượng<p> <img alt="Chung cư mới xây đã kém chất lượng" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/11/photo1607669399804-16076693999391910337001.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Chung cư mới xây đã kém chất lượng" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Nhà chung cư mọc lên nhiều, góp phần giải quyết nhu cầu an cư rất lớn của người dân tại TPHCM. Tuy nhiên gần đây, một số nhà chung cư mới xây dựng đưa vào vận hành nhưng đã xuất hiện tình trạng hư hỏng nhiều hạng mục.</h2><div><span id="mainContent" style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><header style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><strong style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">"Ngập lụt" trên tầng cao</strong></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><strong style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></strong></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Chung cư Fresca Riverside tọa lạc tại đường số 6, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, TPHCM, do Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Công ty cổ phần Xây dựng Phước Thành. Mặc dù mới đưa vào sử dụng từ tháng 6 năm nay nhưng người dân đã phản ánh "khác xa với quảng cáo", đặc biệt nhà trên tầng 4, tầng 5 bị ngập lụt khi mưa lớn. Hàng chục băng rôn nền đỏ chữ trắng, cư dân treo phía ngoài căn hộ phản ánh với nhiều nội dung bức xúc: "Đề nghị chủ đầu tư trả lại sân chơi cho trẻ em", "SeaHoldings lừa đảo khách hàng"…</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"></p></header><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Anh Đỗ Anh Truyền, một cư dân ngụ tại tầng 5 cho biết, khi nhận nhà vào giữa mùa mưa, cư dân tá hỏa. Nước chảy xối xả vào hành lang, phòng khách, phòng ngủ, ngập lênh láng. Lý do là, sân thượng của khu 5 tầng (nối liền giữa block A và B), mưa lớn nước thoát không hết, chảy ngược vào hành lang rồi vào căn hộ ở tầng 5, chảy xuống tầng 4, lọt xuống tầng 3. Khi nước mưa dồn xuống phễu thoát nước từ ban công lại phụt lên cao. Sau khi cư dân phản ánh với chủ đầu tư, đơn vị thi công đã đến sửa. Cơn mưa tiếp theo, tầng 4 thì hết ngập nhưng tầng 5 nước tràn vào đầy nhà. Cư dân tiếp tục phản ánh, đơn vị thi công xây một bệ chắn ngang lối vào hành lang căn hộ. Chưa hết, sau những đợt ngập nước mưa là tình trạng thấm dột vào hành lang chung cư, tường nhà người dân. Nguy hiểm hơn, sự thấm dột lan xuống tầng hầm của tòa nhà. Việc thiết kế xây dựng căn hộ cũng hết sức lạ: 30 căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính nhà hàng xóm; 7 căn hộ có cửa chính đối diện với phòng rác...</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Vấn đề nghiêm trọng thứ hai, đó là tình trạng ô nhiễm môi trường do bất cập trong việc đấu nối xử lý nước thải khiến mùi hôi thối luôn tràn ngập chung cư. Sau khi cư dân phản ánh, chủ đầu tư đã tách bể xử lý nước thải, bể tự hoại theo đường ống riêng. Tuy nhiên, đến nay mùi hôi vẫn không hết.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><strong style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">120 lỗi sau 3 năm sử dụng</strong></p><div class="wp100 fl mgt10" id="admzone480458" style="border: none; float: left; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><div id="zone-480458" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="share-jtgyri8j" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="placement-566503" revenue="cpm" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="banner-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; min-height: 0px; min-width: 0px; padding: 0px;"><div id="slot-1-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="ssppagebid_397" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="banner0" data-admssprqid="2e2422da-04c1-4514-b1ed-5a9494817607-5fd337ec" data-height="undefined" data-ssp="sspbid_201011" data-width="undefined" id="sspbid_201011" style="border: none; height: 0px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 0px;"><iframe height="0" id="ads-place-201011" scrolling="no" style="border-style: initial; border-width: 0px; list-style: none; margin: 0px; max-width: 650px; padding: 0px;" width="0"></iframe></div></div></div></div></div></div></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Cách chung cư Fresca Riverside không xa, chung cư Đạt Gia, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, do Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia làm chủ đầu tư, cũng trở thành điểm nóng xung đột giữa chủ đầu tư và cư dân.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đưa vào dụng từ tháng 10-2017 đối với block A3, tháng 4-2018 đối với block A1, chung cư Đạt Gia có tổng cộng 1.034 căn hộ. Ban đầu, mối quan tâm của cư dân là việc chủ đầu tư không chịu trả phí bảo trì, còn nay là tình trạng hàng loạt hạng mục, thiết bị bị hư hỏng phải sửa chữa. Hơn một tháng trước, ông Phạm Mai Duy Thông, Trưởng Ban quản trị chung cư, đã "tống đạt" lên chủ đầu tư một "tờ sớ" chỉ ra 120 lỗi. Các lỗi xảy ra bao gồm gần hết các hạng mục, trang thiết bị thiết yếu của tòa nhà. Đặc biệt, khu vực tầng hầm bị thấm tường, thấm trần, thấm sàn… Bên cạnh bản thống kê hư hỏng các hạng mục, Ban quản trị yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm lên phương án khắc phục.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Phúc đáp bằng văn bản ngày 5-11, ông Lê Dũng Cường, Tổng Giám đốc Công ty Đạt Gia, nêu: "Nhiều hạng mục hệ thống, trang thiết bị, tài sản công cộng đến khi bàn giao đã hết thời hạn bảo hành, bảo trì. Những hạng mục còn thời gian bảo trì, bảo hành công ty sẽ lên phương án khắc phục sửa chữa trước ngày 15-11".</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tuy nhiên, thực tế quản lý, vận hành tòa nhà lại khác, khi ông Phạm Mai Duy Thông cho rằng: "Chủ đầu tư nói hết thời hạn bảo trì, bảo hành thì lấy quỹ bảo trì ra sửa chữa, nhưng đến nay chủ đầu tư có chịu bàn giao quỹ cho cư dân đâu? Việc chậm bàn giao phí bảo trì, không có kinh phí khắc phục kịp thời các hỏng hóc, sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân. Nếu như chủ đầu tư có trách nhiệm hơn, việc thi công kỹ lưỡng, sắm sửa vật tư có chất lượng thì việc hỏng hóc không thể diễn ra sớm như vậy. Công trình nhà chung cư có tuổi thọ trăm năm mà mới vận hành vài năm đã xảy ra đủ thứ, không thể chấp nhận".</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" data-back="#FFFEC7" data-border="#FF7D00" id="ObjectBoxContent_1607669343480" style="background-color: #fffbf1; border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-shadow: rgb(236, 236, 236) 0px 0px 3px; box-sizing: border-box; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px !important; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding: 10px 20px;" type="content"><div placeholder="[nhập nội dung]" style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Cư dân lo lắng vì không diễn tập phòng cháy chữa cháy</p><p style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Cũng tại chung cư Fresca Riverside, cư dân lo lắng cột áp hút khói không đủ năng lực thiết kế, chưa từng tập huấn phòng cháy chữa cháy (PCCC), sẽ dẫn tới nguy hiểm nếu xảy ra sự cố. Mới đây, chủ đầu tư đã trả lời qua email với đại diện cư dân: “Diễn tập PCCC, Ban quản lý tòa nhà đã gửi bản kế hoạch diễn tập vào ngày 18-11 cho các cơ quan ban ngành. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng chưa sắp xếp được lịch trình cũng như phương tiện để diễn tập”. T</p><p style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">rong khi đó, theo thống kê của Cảnh sát PCCC TPHCM, từ năm 2012-2018, toàn thành phố xảy ra 66 vụ cháy tại các chung cư làm 13 người chết, 51 người bị thương. Nguyên nhân cháy chủ yếu là do câu mắc, sử dụng các thiết bị điện không đảm bảo an toàn dẫn đến chạm, chập điện chiếm 70%, ngoài ra là bất cẩn trong sinh hoạt như đun nấu, sử dụng nguồn nhiệt, nguồn lửa trần không đúng quy định.</p><p style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo đánh giá của Cảnh sát PCCC TPHCM, nếu công tác quản lý nhà nước của các cơ quan liên quan đến đầu tư, xây dựng dự án, công trình thiếu hiệu quả, chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong công tác PCCC và người dân, doanh nghiệp không nâng cao ý thức về PCCC thì nguy cơ rất cao cháy, nổ sẽ xảy ra, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.</p></div></div></span><span style="background-color: white; font-size: 17px;"></span><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Lương Thiện</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Sài Gòn Đầu Tư</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-73655914324701424472020-12-11T01:11:00.006-08:002020-12-11T01:11:40.919-08:00Phú Bài mở rộng và những cơ hội “cất cánh”<p> <img alt="Phú Bài mở rộng và những cơ hội “cất cánh”" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/pr/2020/1607592905144-0-142-804-1428-crop-1607592908774-63743278590139.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Phú Bài mở rộng và những cơ hội “cất cánh”" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">TP Huế đang có sự chuyển mình mạnh mẽ khi Ban lãnh đạo tỉnh liên tục công bố những chiến lược dài hạn với nguồn vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Đây là tín hiệu hết sức lạc quan để các ngành nghề liên quan có đòn bẩy bứt phá trong quý IV/2020</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Hàng không phát triển luôn là đòn bẩy vững chắc cho các ngành liên quan hưởng lợi. Từ kinh tế, dịch vụ, du lịch cho đến bất động sản. Minh chứng rõ nhất có thể thấy ở những thành phố lớn như Đà Nẵng, HCM, Nha Trang, Hà Nội….các dự án sân bay đều là nhân tố tác động tích cực đến bất động sản trong khu vực.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo nguồn tin từ Tuổi Trẻ Online, trước đó, vào tháng 12-2019, Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (AVC) cũng đã khởi công xây dựng nhà ga hành khách T2 sân bay Phú Bài với tổng mức đầu tư khoảng 2.250 tỉ đồng, dự kiến đưa vào phục vụ hành khách vào tháng 9-2021. Việc hoàn thành nhà ga T2 và mở rộng sân đỗ vào cuối năm 2021 sẽ nâng công suất sân bay Phú Bài lên 5 triệu khách/năm.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sân bay Phú Bài (Thừa Thiên-Huế) có công suất thiết kế 1.5 triệu khách/năm, hiện đang có 4 hãng hàng không trong nước khai thác. Năm 2019, sân bay Phú Bài đã khai thác hơn 12.000 lượt cất hạ cánh, gần 2 triệu lượt khách và hơn 5.000 tấn hàng hóa.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Việc vận chuyển hàng hoá từ sân bay với số chuyến "khổng lồ" mỗi ngày sẽ thúc đẩy việc mở rộng và hoàn thiện hạ tầng giao thông nhằm kết nối với các tuyến đường lớn dễ dàng, rút ngắn thời gian di chuyển và đảm bảo được mật độ giao thông tại khu vực. Vậy nên, Phú Bài đang trở thành vùng đất có nhiều tiềm năng để khai thác cũng như lọt vào "tầm ngắm" của các nhà đầu tư cả nước. Đến nay, đã có nhiều doanh nghiệp địa ốc, chủ đầu tư lớn tập trung về Phú Bài để bắt đầu xây dựng lên những khu dân cư, đô thị mới, hứa hẹn tạo nên một tương lai thịnh vượng cho vùng đất mới này.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo phân tích của các chuyên gia, hầu hết các dự án gần sân bay Phú Bài đều có vùng ảnh hưởng rất lớn, trong bán kính 5km nó có sẽ tác động trực tiếp đến BĐS dân cư; 10km là các dịch vụ tiện ích cho sân bay, cư dân sống và làm việc tại sân bay. Bên cạnh đó, lượng khách tập trung đến và đi tại khu vực Phú Bài ngày càng tăng cao tạo nhịp sống sôi động hơn hẳn trước đây. Chính vì thế, ngay sau khi tỉnh công bố dự án mở rộng sân bay Phú Bài, các ông lớn BĐS càng không thể "ngó lơ" mà ngay lập tức triển khai các dự án với nhiều loại hình mới mẻ chứ không đơn thuần chỉ là phân lô bán đất nền.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tuy nhiên, muốn biến Phú Bài trở thành thành phố sân bay không phải việc "chỉ nói mà làm được ngay". Chủ đầu tư cần có cái nhìn thực tế nhất và việc đầu tiên chính là bắt tay vào phát triển hạ tầng giao thông, điện, nước và các khu tiện ích nội khu đi kèm.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; width: auto;">Tọa lạc tại khu vực nằm trong quy hoạch các tuyến đường chính như Thuận Hoá, Nguyễn Tất Thành,…khu dân cư Phú Bài do đơn vị KTG tiên phong phát triển. Khu dân cư (KDC) liền kề các tiện ích thiết yếu như ngân hàng, trường học, nhà hàng, siêu thị, chợ, xí nghiệp cấp nước, đồn công an, UBND phường. Theo thông tin sơ bộ, KDC Phú Bài sẽ có hơn 30 sản phẩm chính, gồm đất nền quy hoạch để xây nhà liền kề và đất nền biệt thự.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; width: auto;">Ưu điểm lớn nhất chính là sợi dây liên kết từ khu dân cư đến các tiện ích nội ngoại khu liền kề, không chỉ đáp ứng về mặt chất lượng cuộc sống mà còn rất thuận lợi để khai thác việc kinh doanh buôn bán. Đơn vị phát triển dự án cũng cho hay, đến nay đã có sổ từng nền, pháp lý đầy đủ, đảm bảo sự an toàn cho các nhà đầu tư.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" style="background-color: white; border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://channel.mediacdn.vn/2020/12/10/photo-1-160759287729635207418.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Phú Bài mở rộng và những cơ hội “cất cánh” - Ảnh 2." data-original="https://channel.mediacdn.vn/2020/12/10/photo-1-160759287729635207418.jpg" h="947" height="" id="img_ec133a60-3aca-11eb-9126-75d4f7f6bcd1" photoid="ec133a60-3aca-11eb-9126-75d4f7f6bcd1" rel="lightbox" src="https://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/2020/12/10/photo-1-160759287729635207418.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Phú Bài mở rộng và những cơ hội “cất cánh” - Ảnh 2." type="photo" w="1429" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 18px; list-style: none; margin: auto; padding: 8px 0px !important; width: 640px;"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px;">Cảnh quan sống tại Phú Bài luôn xanh sạch đẹp với cây xanh bao phủ cùng không khí trong lành</p></div></div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Nhìn chung, trong quý IV/2020 cơ hội cho ngành BĐS của tỉnh T.T Huế nói chung và tại Phú Bài nói riêng được đánh giá là rất ổn định. Dự kiến, sang đầu năm 2021 giá đất ở đây sẽ tăng vọt bởi dự án sân bay mở rộng được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Hy vọng với những chiến lược bài bản của tỉnh nhà sẽ tạo nên bước đà tốt để những cơ hội BĐS "vút bay" trong tương lai.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><br /></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Ánh Dương</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Theo Nhịp sống kinh tế</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-11447173819189402022020-12-11T01:09:00.004-08:002020-12-11T01:09:29.673-08:00Có tầm 2 tỷ đồng, năm 2021 nên đầu tư vào nhà ngoại ô, đất dự án hay đất khu công nghiệp?<p> <img alt="Có tầm 2 tỷ đồng, năm 2021 nên đầu tư vào nhà ngoại ô, đất dự án hay đất khu công nghiệp?" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/11/photo1607650960451-16076509613571257173374.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Có tầm 2 tỷ đồng, năm 2021 nên đầu tư vào nhà ngoại ô, đất dự án hay đất khu công nghiệp?" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Sang năm 2021, tôi nên bỏ tiền đầu tư vào phân khúc bất động sản nào khi trong tay đang có tầm 2 tỷ đồng? Đất nền, đất dự án hay đất vùng ven Hà Nội, đất ở các tỉnh lẻ sẽ là phân khúc tiềm năng?</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Bạn đọc Hoàng Hà (Cầu Giấy – Hà Nội) gửi băn khoăn tới tòa soạn nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">“Vợ chồng tôi có số vốn 2 tỷ đồng, sang năm 2021, chúng tôi đang muốn đầu tư vào bất động sản nhưng hiện chưa biết đầu tư vào phân khúc nào, khu vực nào để vừa an toàn, lại sinh lời. Vài người bạn của vợ chồng tôi đang rủ đầu tư mua đất ở vùng ven Hà Nội nhưng chúng tôi lại muốn tìm mảnh đất thổ cư ở khu vực huyện ngoại thành đang sắp lên quận. Vợ chồng tôi đang băn khoăn và chưa biết nên chọn phương án nào?”.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="background-color: white; border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; outline: 0px; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-16076509387452026728699.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Có tầm 2 tỷ đồng, năm 2021 nên đầu tư vào nhà ngoại ô, đất dự án hay đất khu công nghiệp? - Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-16076509387452026728699.jpg" h="400" height="" id="img_261669798084280320" photoid="261669798084280320" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-16076509387452026728699.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Có tầm 2 tỷ đồng, năm 2021 nên đầu tư vào nhà ngoại ô, đất dự án hay đất khu công nghiệp? - Ảnh 1." type="photo" w="600" width="" /></a></div></div><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image" style="background-color: white; border: none; color: black; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><tbody style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></tr><tr style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Có 2 tỷ đồng, tôi nên đầu tư vào phân khúc, khu vực bất động sản nào trong năm 2021?</td></tr></tbody></table><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Không chỉ có bạn đọc Hoàng Hà mà khá nhiều nhà đầu tư cá nhân đang có trong tay tầm tiền 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng cũng đang muốn có lời khuyên về nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào để vừa an toàn, lại có thể sinh lời trong năm 2021.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo ông Nguyễn Việt Sơn – Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc TNS Holdings, nếu có 1,5-2 tỷ đồng thì có thể đầu tư vào thị trường bất động sản miền núi.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Ông Sơn dẫn chứng một số khu vực như Văn Chấn (Yên Bái), Tà Xùa (Sơn La), Hà Giang… Với mức tiền 2 tỷ đồng, ông Sơn cho hay, nhà đầu tư có thể mua được 3-4 miếng đất để có thể có lợi nhuận trong năm 2021.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Cho rằng, có 1,5-2 tỷ đồng nếu đầu tư ở thị trường TP.HCM thì rất khó, ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh miền Bắc đưa gợi ý, nhà đầy tư có thể đầu tư bất động sản ở các tỉnh như ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Ninh Bình… là những thị trường khá tiềm năng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">“Nhà đầu tư có thể mua đất dự án, đất đã có sổ đỏ. Hoặc có thể để ý đến những khu đất ở quanh các khu công nghiệp lớn, bởi khi có những khu công nghiệp hoạt động thì sẽ cần nhiều dịch vụ phụ trợ. Bất động sản miền núi cũng là phân khúc tốt để đầu tư nhưng nó hơi đặc thù, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ”, ông Quyết nói thêm.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Thành Dũng – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Thiên Khôi lại cho rằng, nhà đầu tư nên chú ý đến đất thổ cư ở một số khu vực như Thanh Trì, Long Biên (Hà Nội) là những khu vực đang có tiềm năng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">“Khi đầu tư thì phải bắt được xu hướng của thị trường. Với lượng dân cư ở các tỉnh đang di cư về Hà Nội học tập và làm việc rất lớn. Người dân ở các tỉnh thưởng có thói quen mua nhà thổ cư, muốn sở hữu đất và tầm tài chính của họ cũng chỉ ở mức 1,5-2 tỷ đồng. Lượng khách này rất lớn, họ chỉ cần mua mảnh đất ở Hà Nội, có hệ thống đường xá để có thể về quê thuận tiện, đi làm cũng tiện thì đất ở khu vực Thanh Trì, Long Biên là những nơi đang có hạ tầng kết nối khá tiện lợi, lại không quá xa trung tâm. Khi đầu tư nếu nắm được thị hiếu của người mua thì sẽ thắng lớn”, ông Dũng phân tích.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong thời gian tới sẽ có thêm những phân khúc mới nhiều tiềm năng phát triển hơn. Theo ông Hà, 5 năm tới sẽ là giai đoạn để bất động sản công nghiệp đón nhiều vận hội mới nhờ xu hướng dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam. Theo đó, phân khúc nhà ở cho công nhân khu công nghiệp sẽ rất lớn.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">“Đây sẽ là phân khúc sáng cho thị trường bất động sản trong 5 năm tới. Những địa phương có nhiều tiềm năng là: Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng. Ở phía Nam: các tỉnh Đông Nam Bộ như Tây Ninh, Tiền Giang...”, ông Hà nêu quan điểm.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Minh Thư</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Infone</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-84703614966176130352020-12-11T01:06:00.008-08:002020-12-11T01:06:57.326-08:00Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An<p> <img alt="Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/10/photo1607562475798-16075624772531385991985.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Được đánh giá là một thị trường trầm lắng, không nhiều sôi động trong suốt năm 2020. Thế nhưng, biên độ tăng giá và lợi nhuận mà nhà đầu tư thứ cấp lại đạt mức hơn kỳ vọng ở thị trường bất động sản Long An.</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><strong style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Thắng ở thị trường lẻ</strong></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trong khi thị trường các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu số lượng báo cáo từ các doanh nghiệp bất động sản cho thấy lượng hàng mở bán lên tới hàng chục ngàn sản phẩm mỗi tỉnh, thế nhưng các doanh nghiệp bất động sản tại Long An cho biết lượng hàng tại tỉnh được ví von là "eo ây" Việt Nam chỉ ghi nhận dưới 10 dự án mới với khoảng 5.000 sản phẩm được mở bán.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Nếu nhìn vào số lượng hàng bán ra này, có thể thấy đây là một thị trường trầm lắng, kém phát triển nhất hiện nay so với các tỉnh lân cận TP.HCM. Tuy nhiên, giới đầu tư thứ cấp tại phía Nam lại đang cho biết họ thắng lớn ở thị trường Long An từ năm 2019 tới nay bởi biên độ tăng giá của thị trường này tốt nhất hiện nay và vì lượng hàng ít lên độ cạnh tranh cũng hạn chế.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ông Lê Văn Thạnh, ngụ quận 3, một nhà đầu tư bất động sản thứ cấp cho biết tháng 3/2019 ông mua một nền đất tại dự án đất nền Thắng Lợi Riverside Market tọa lạc tại thị trấn Cần Đước, tỉnh Long An với giá 15 triệu/m2, tới tháng 6/2020 ông bán lại nền đất này với lợi nhuận đạt trên 30% giá trị đầu tư ban đầu.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="background-color: white; border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-16075624311362017459789.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An - Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-16075624311362017459789.jpg" h="666" height="" id="img_261298547769389056" photoid="261298547769389056" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-16075624311362017459789.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An - Ảnh 1." type="photo" w="1000" width="" /></a></div></div><figcaption style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><em style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Nhà đầu tư thứ cấp đang thắng lớn ở các dự án bất động sản "tại Long An</em></figcaption><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">"Trong khi đó, cũng thời điểm trên tôi mua một nền đất tại Long Thành tỉnh Đồng Nai, nhưng tới nay vẫn chưa thể ra hàng bởi lượng hàng thị trường tại đây ra quá nhiều, bên cạnh đó biên độ tăng giá cũng chỉ đạt dưới 10% nên không thể ra hàng", ông Thạnh cho biết.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Cũng là một nhà đầu tư thứ cấp chung thành với thị trường bất động sản Long An, bà Nguyễn Thị Diệu, ngụ quận Tân Phú cho biết tháng 3/2020 bà mua 2 nền đất tại dự án Tây Nam Center tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An với giá 14 triệu/m2. Tới tháng 11 vừa qua, bà Diệu ra hàng hai sản phẩm đã mua với biên độ lợi nhuận mỗi sản phẩm là hơn 300 triệu/nền. Theo bà Diệu, đây là biên độ lợi nhuận khá tốt cho nhà đầu tư thứ cấp phía Nam hiện nay.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đầu tháng 12/2020, trong cuộc khảo sát thị trường bất động sản Long An tại dự án LaVilla Green City tại TP. Tân An, tỉnh Long An, PV Nhadautu.vn có gặp ông Trần Thắng cùng nhóm đầu tư của mình tại TP.HCM xuống mua nhà phố tại dự án đang mở bán giai đoạn tiếp theo dự án trên. Ông Thắng cho biết cuối năm 2019, ông có mua một căn nhà phố tại dự án này với giá gần 3 tỷ đồng, tới tháng 8/2020 ông bán lại sản phẩm này với giá 4,4 tỷ đồng, ông lời gần 500 triệu.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Đại Phúc Land cho rằng hiện nay thị trường bất động sản đang được giới đầu tư chọn là kênh đầu tư tốt nhất, an toàn nhất trong giai đoạn dịch bệnh hiện tại. Cụ thể, bà Hương phân tích, nếu đầu tư vào vàng, thời gian vừa qua, giá vàng trong nước vọt từ dưới 50 triệu đồng/lượng lên hơn 60 triệu đồng/lượng và hiện neo ở mức khoảng 55 triệu đồng/lượng. Mức giá này có thể gây rủi ro cho người mua vàng vật chất nếu dịch bệnh COVID-19 có xu hướng thoái trào như thời gian qua.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Còn đầu tư vàng trạng thái theo các sàn vàng thế giới, các nhà đầu tư phải rất có kinh nghiệm và theo dõi sát sao. Đầu tư vàng kiểu này không hợp với nhà đầu tư tay mơ, còn mua vàng vật chất lại phù hợp với hoạt động tích trữ, phòng thủ hơn là đầu tư.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đối với gửi tiền tiết kiệm, vốn được nhiều người lựa chọn trong giai đoạn kinh tế trầm lắng, kênh này phù hợp với những người thận trọng hoặc cao tuổi muốn giữ một khoản thật an toàn để dưỡng già hơn là đầu tư mạo hiểm. Tuy nhiên, nhu cầu vay đang giảm sút, thanh khoản ngân hàng dồi dào. Đồng thời, Nhà nước cũng có xu hướng đưa lãi suất giảm xuống để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Do đó, lãi suất tiết kiệm cũng giảm mạnh.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Thời gian gần đây, chứng khoán được hàng trăm ngàn nhà đầu tư thế hệ F0 lựa chọn vì phù hợp với mọi mức vốn. Tuy nhiên, bà Hương nhận xét, dễ đầu tư không có nghĩa dễ sinh lời, nhất là trong bối cảnh hầu hết các doanh nghiệp niêm yết đều gặp khó vì dịch bệnh. Dù thực tế, vẫn có thể tìm được những cổ phiếu tốt, nhưng phải là những nhà đầu tư có kiến thức tài chính doanh nghiệp và tư duy đầu tư dài hạn.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Đối với bất động sản, bà Hương cho rằng hiện có hai luồng ý kiến, thứ nhất là ý kiến cho rằng, thị trường địa ốc vẫn đang trên đường dò đáy. Đa số chủ đầu tư vẫn đang "cầm cự" bằng vốn tích lũy và chưa diễn ra một cuộc giảm giá trên diện rộng. Do đó, phải chờ thêm vài ba quý nữa, khó khăn mới thực sự ngấm và khi đó chỉ việc đi… "vớt xác".</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Quan điểm thứ hai cho rằng, nhìn vào lịch sử các cuộc suy thoái kinh tế trước, giá bất động sản ở Việt Nam chưa bao giờ rơi thẳng đứng, mà chỉ diễn ra các đợt giảm giá nhẹ và cục bộ. Ngay sau khi khủng hoảng kinh tế kết thúc, với tác động của luồng tiền rẻ đưa ra thị trường hỗ trợ nền kinh tế, giá bất động sản ngay lập tức "lấp đầy" sự hao mòn trước đó và tiến lên một mặt bằng giá mới. Do vậy, hiện chính là thời điểm "ngó nghiêng" và có điều kiện để lựa chọn các sản phẩm bất động sản với mức giá phù hợp.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Và bà Hương khẳng định "bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn lúc này" và nhận xét, ngay thời điểm hiện tại, các dự án tốt khi bán ra vẫn có lực hấp thụ rất tốt. Minh chứng là hiện có nhiều nhà đầu tư đạt lợi nhuận rất tốt khi đầu tư vào thị trường bất động sản.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><strong style="border: none; font-weight: bold; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;">Đòn bẩy kinh tế tác động lớn tới thị trường 2021</strong></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Đánh giá về thị trường bất động sản Long An năm 2021, ông Ngô Thanh Hùng, Giảng viên trường Đại học Kinh tế TP.HCM, chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng để đánh giá một thị trường bất động sản phát triển thế nào trong thời gian tới thì phải nhìn vào các yếu tố như giao thông, quy hoạch và nhu cầu phát triển của các nhà đầu tư và doanh nghiệp.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Trong đó, điểm sáng của thị trường này đó là tại kỳ họp thứ 24 – HĐND tỉnh khóa IX, nhiệm kỳ 2016 – 2021 diễn ra vào ngày 8/12 vừa qua HĐND tỉnh thông qua các Nghị quyết về phát triển kinh tế - xã hội năm 2021 với tốc độ tăng trưởng GRDP 9 - 9,5% và các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội ở mức phấn đấu cao.</p><figure class="expNoEdit" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;"><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center; text-decoration: none;" type="Photo"><div style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration: none;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-2-16075624351361469752992.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration: none;"><img alt="Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An - Ảnh 2." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-2-16075624351361469752992.jpg" h="666" height="" id="img_261298564812955648" photoid="261298564812955648" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/10/photo-2-16075624351361469752992.jpg" style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px; text-decoration: none;" title="Nhà đầu tư ôm lời lớn ở thị trường bất động sản Long An - Ảnh 2." type="photo" w="1000" width="" /></a></div></div></figure><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Cũng theo ông Hùng thì nhiệm vụ của tỉnh đặt ra trong năm 2021 với phát triển đô thị là phát triển bền bững, tăng cường quản lý chất lượng đô thị, thiết lập lại trật tự trong quản lý đất đai, quản lý đô thị; phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Cụ thể là triển khai thực hiện hiệu quả chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An theo hướng kiến trúc đô thị phải đảm bảo chất lượng, tầm nhìn, đồng bộ và có cách tiếp cận theo hướng đô thị bền vững, sinh thái và thông minh.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Trong đó đô thị TP. Tân An là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh và phấn đấu đến năm 2030 trở thành đô thị loại I; thị xã Kiến Tường là đô thị trung tâm vùng Đồng Tháp Mười của tỉnh; các đô thị Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, phát triển các dự án khu đô thị mới với kiến trúc hiện đại, quy mô hợp lý, đa chức năng theo hướng đô thị thông minh (Bắc Bến Lức, Nam Bến Lức, Đức Hòa, Đông Cần Giuộc, Bắc Thủ Thừa, các đô thị ven Trục động lực kết nối Tiền Giang - Long An - TP.HCM); đồng thời, quan tâm cải tạo, nâng cấp các khu đô thị hiện hữu gắn với bảo tồn và phát huy các làng nghề truyền thống của địa phương.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Sử dụng có hiệu quả các nguồn vốn của Trung ương trong xây dựng hạ tầng giao thông như nguồn vốn Trái phiếu chính phủ, ODA. Cụ thể: công trình Cầu bắc qua sông Vàm cỏ Tây (thuộc đường vành đai thành phố Tân An), ĐT 822B (đoạn từ ĐT.822 kết nối ĐT.838 đến đường mòn Hồ Chí Minh), Cải tạo và nâng cấp ĐT.818 đoạn QL1-QLN2 (bao gồm 15km đường và 08 cây cầu), 03 cây cầu trên ĐT.827E (cầu bắc qua sông cần Giuộc, sông Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông). Phối hợp, thúc đẩy việc đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến Quốc lộ 62, Quốc lộ N2, tạo điều kiện hình thành một số khu, cụm công nghiệp sạch trên cơ sở khai thác lợi thế của vùng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">"Như vậy, có thể thấy rằng cơ hội cho thị trường bất động sản Long An năm 2021 là rất tốt từ quy hoạch phát triển thị trường tới quy hoạch giai thông kết nối. Đây cũng là hai điểm nghẽn của thị trường Long An đang thiếu", ông Hùng nói.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Bên cạnh đó, trao đổi với PV Nhadautu.vn, nhiều chủ đầu tư lớn tại tỉnh cũng cho biết đang chuẩn bị cho cuộc ra hàng dự án mới vào tháng 1/2020. Đơn cử như Công ty bất động sản Phúc Land cho biết sẽ ra hàng dự án Long cang riverpark với diện tích hơn 10ha tại huyện Cần Đức. Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) cho biết sẽ ra hàng dự án mang tên The Sol City vào tháng 1/2021, đây là dự án khu đô thị với quy mô 103ha do Thắng Lợi Group hợp tác đầu tư và phát triển tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Trần Anh Group thì cho biết tiếp tục phát triển dự án Phúc An City giai đoạn 4, và một dự án nhà ở kết hợp khu công nghiệp rộng 300ha tại huyện Đức Hòa, dự án West Lakes Golf & Villas tại huyện Đức Hòa…</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Gia Huy</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Nhà đầu tư</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-27880949241900246242020-12-11T01:04:00.008-08:002020-12-11T01:04:39.659-08:00Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây<p> <img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/11/photo1607651630081-16076516302131752879402.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây</h2><div class="clearall" style="background-color: white; border: none; clear: both; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div data-check-position="body_start" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div class="contentdetail fl" id="contentdetail" style="background-color: white; border: none; float: left; font-size: 17px; line-height: 24px; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-1607651407344695605787.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-1607651407344695605787.jpg" h="1000" height="" id="img_261671757458780160" photoid="261671757458780160" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-1607651407344695605787.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 1." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Căn nhà nằm trong khu dân cư đông đúc của TP HCM. Chủ nhà là cặp vợ chồng trẻ với 2 con.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-16076514094921713009573.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 2." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-16076514094921713009573.jpg" h="1000" height="" id="img_261671766733008896" photoid="261671766733008896" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-1-16076514094921713009573.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 2." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Lô đất rộng 13 m và sâu 19 m. Tận dụng lợi thế của diện tích đất, toàn bộ ngôi nhà được tổ chức xung quanh một sân trong mang lại nhiều ánh sáng tự nhiên.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-2-16076514096042046825579.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 3." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-2-16076514096042046825579.jpg" h="1000" height="" id="img_261671768134729728" photoid="261671768134729728" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-2-16076514096042046825579.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 3." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Mặt tiền theo hướng Tây, ngôi nhà vì thế có một tấm chắn nắng tự động nhằm kiểm soát ánh nắng mặt trời.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-3-16076514104531289951657.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 4." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-3-16076514104531289951657.jpg" h="1000" height="" id="img_261671771949441024" photoid="261671771949441024" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-3-16076514104531289951657.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 4." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tầng trệt được nâng cao một chút so với mặt phố để giữ cho tầm nhìn từ khu ăn uống qua sân để xe. Hàng rào tường phía trước mang lại sự riêng tư hoàn toàn và tách biệt ngôi nhà với đường phố đông đúc.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-4-16076514095202030961101.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 5." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-4-16076514095202030961101.jpg" h="1000" height="" id="img_261671767150039040" photoid="261671767150039040" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-4-16076514095202030961101.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 5." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><div class="wp100 fl mgt10" id="admzone480458" style="border: none; float: left; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><div id="zone-480458" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="share-jtgyri8j" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="placement-566503" revenue="cpm" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="banner-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; min-height: 10px; min-width: 10px; padding: 0px;"><div id="slot-1-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="ssppagebid_397" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="banner0" data-admssprqid="d0f4345c-82db-468c-84b9-e9dedb516fca-5fd335da" data-height="undefined" data-ssp="sspbid_201011" data-width="undefined" id="sspbid_201011" style="border: none; height: 0px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 0px;"><iframe height="0" id="ads-place-201011" scrolling="no" style="border-style: initial; border-width: 0px; list-style: none; margin: 0px; max-width: 650px; padding: 0px;" width="0"></iframe></div></div></div></div></div></div></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Thần mái nhô ra phía trước giúp tránh ánh sáng mặt trời trực tiếp, cửa sổ hoàn toàn bằng kính mở.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-5-16076514101011656510607.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 6." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-5-16076514101011656510607.jpg" h="1000" height="" id="img_261671770872156160" photoid="261671770872156160" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-5-16076514101011656510607.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 6." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ở tầng trệt, sân trong mang lại đủ ánh sáng cho bồn trồng trung tâm với một cây nhiệt đới, trọng tâm chính của không gian giúp phân chia bếp và phòng ăn với phòng khách.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-6-16076514110392113960657.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 7." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-6-16076514110392113960657.jpg" h="1000" height="" id="img_261671773152673792" photoid="261671773152673792" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-6-16076514110392113960657.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 7." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Phía sau là phòng ngủ chính với cửa sổ trượt lớn hướng ra sân sau mang lại cảm giác rộng mở. Phòng tắm cũng là không gian mở.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-8-16076514101301260050925.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 8." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-8-16076514101301260050925.jpg" h="1000" height="" id="img_261671771525496832" photoid="261671771525496832" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-8-16076514101301260050925.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 8." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-2-16076514096042046825579.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 9." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-2-16076514096042046825579.jpg" h="1000" height="" id="img_261671768134729728" photoid="261671768134729728" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-2-16076514096042046825579.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 9." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-12-16076514097192013225348.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 10." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-12-16076514097192013225348.jpg" h="1000" height="" id="img_261671770398007296" photoid="261671770398007296" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-12-16076514097192013225348.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 10." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-11-16076514096901686680307.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 11." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/11/photo-11-16076514096901686680307.jpg" h="1000" height="" id="img_261671767817465856" photoid="261671767817465856" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/11/photo-11-16076514096901686680307.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất rộng để làm gì: Xây một biệt thự thật to rồi trồng thật nhiều cây xanh bất chấp nắng hướng Tây - Ảnh 11." type="photo" w="1500" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tất cả thiết kế nhằm mang lại sự thoải mái, dễ dàng bảo trì và cảm giác thư giãn trong một môi trường đô thị dày đặc.</p></span><p class="author" style="border: none; color: #333333; font-family: "Time New Roman"; font-weight: bold; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-align: right;">Theo Lê Xuân</p><p class="author" style="border: none; color: #333333; font-family: "Time New Roman"; font-weight: bold; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-align: right;"><br /></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-48054131515871990832020-12-11T01:02:00.003-08:002020-12-11T01:02:32.765-08:00Sức sống mới nhìn từ các đô thị vệ tinh của TP.HCM<p> </p><section class="enter-24h-cate-article" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;"><article class="nwsHt nwsUpgrade" id="article_body" style="font-size: 15px; line-height: 1.6;"><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Các đô thị vệ tinh của TP. HCM đang tiếp bước theo quỹ đạo thành công của nhiều quốc gia lớn trên thế giới, khi không chỉ tạo ra một bức tranh đô thị nhiều sắc màu, cộng hưởng giá trị cho đô thị lõi trung tâm, mà còn nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân đô thị.</h2><p style="line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Quỹ đạo mới cho thành phố vệ tinh</strong></p><p style="line-height: 1.6;">Xu hướng phát triển đô thị vệ tinh, dịch chuyển ra các vùng cận thành phố đang được nhiều quốc gia thực hiện từ khoảng nửa thế kỷ nay. Trên thế giới, đô thị vệ tinh lần lượt ra đời sau khi khu vực trung tâm phát triển đạt mức cực hạn và trở nên bế tắc.</p><p style="line-height: 1.6;">Tại Mỹ, những đại đô thị nằm ở phía Nam New York hình thành liên tục; London với thành phố đa trung tâm, gồm nhiều thị trấn và làng mạc phát triển; Singapore thành công trong việc xây dựng đô thị vệ tinh Tampines; hay Ấn Độ với hai đô thị vệ tinh của Delhi là Gaziabad và Faridabaf-Ballabgarh,…Có thể thấy, việc xây dựng mô hình thành phố theo hướng đa cực đang giúp giảm tải áp lực cho khu vực nội đô về dân số, dịch vụ và là giải pháp cần thiết giúp đô thị phát triển bền vững.</p><p style="line-height: 1.6;">Nhìn về Việt Nam trong khoảng 4 năm trở lại đây, Chính phủ cũng đang ngày càng quan tâm đến việc phát triển đô thị thông minh. Hai thành phố lớn nhất nước Hà Nội và TP.HCM đều manh nha hình thành những khu vực trung tâm mới. Chuyên biệt tại TP.HCM, nơi có đủ chất liệu để dệt nên một quỹ đạo mới cho các đô thị vệ tinh, cũng đã và đang “bứt phá” với những đại đô thị vùng ven, tạo nên một diện mạo hoàn toàn khác cho đô thị lõi trung tâm.</p><p style="line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Township - Bức tranh đô thị nhiều sắc màu</strong></p><p style="line-height: 1.6;">Sức ép của khu vực nội đô TP.HCM đã khiến các đô thị vệ tinh sớm hình thành và nhanh chóng trở thành dòng chảy chủ lưu của thị trường bất động sản. Sự ra đời của mô hình đô thị “Township” – “thành phố trong thành phố” với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, mở ra một đô thị tiện ích khép kín như một giải pháp “cứu cánh”, kéo giãn mật độ dân số nội thành TP.HCM.</p><p align="center" style="line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Sức sống mới nhìn từ các đô thị vệ tinh của TP.HCM - 1" class="news-image loading" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10/Suc-song-moi-nhin-tu-cac-do-thi-ve-tinh-cua-TPHCM-11-1607575852-544-width660height371.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="color: #252525; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Township - dòng chảy chủ lưu của thị trường bất động sản</p><p style="line-height: 1.6;">“Xanh” và “Thông minh” là hai hướng phát triển chính hình thành nên bức tranh đô thị township đa sắc màu. Các đô thị vệ tinh tại TP.HCM đang phát triển “xanh” với một không gian sống an lành, sống xanh, sống sạch. Và thành phố “thông minh” với hệ sinh thái tiện ích khép kín, đầy đủ dịch vụ nhằm thỏa mãn cao nhất nhu cầu của cư dân với chi phí thấp nhất.</p><p style="line-height: 1.6;">Đơn cử The Sol City – đại đô thị vệ tinh kiểu mẫu - được phát triển bởi Thắng Lợi Group là một trong những dự án “đi tắt đón đầu” xu hướng tại khu Tây. Bởi bên cạnh lợi thế vị trí, cơ sở hạ tầng, dự án còn gây chú ý nhờ cảnh quan, quy hoạch tôn tạo giá trị tự nhiên, tạo mảng xanh lớn và không khí trong lành cho cư dân.</p><p style="line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Bản giao hưởng “đại đô thị” The Sol City</strong></p><p style="line-height: 1.6;">Thuộc TP.HCM mở rộng, liền kề Phú Mỹ Hưng hoa lệ, The Sol City là bản giao hưởng đa sắc màu, mang hơi thở đầy năng lượng của một thành phố trẻ và được xem là phiên bản nâng cấp của cụm khu đô thị công nghệ cao Singapore VSIP.</p><p style="line-height: 1.6;">The Sol City kết nối trực tiếp vành đai 3, 4, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, Metro 3A, tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM - Trung Lương… có tổng quy mô gồm 103ha. Dự án chú trọng kiến tạo một môi trường sống xanh, phát triển bền vững, tích hợp hàng loạt những tiện ích nội khu hiện đại bậc nhất khu Tây, góp phần mang đến cuộc sống thịnh vượng và bình yên cho cư dân. Đặc biệt, đơn vị hợp tác đầu tư và phát triển dự án Thắng Lợi Group đã dành đến 43.000m2 để phát triển 39 tiện ích thiết thực cho dự án: Chuỗi tiện ích công viên ven sông, máng thu gom nước mưa làm hệ thống tưới cây xanh, hệ thống thùng rác phân loại, hệ thống Pin năng lượng mặt trời,…</p><p align="center" style="line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Sức sống mới nhìn từ các đô thị vệ tinh của TP.HCM - 2" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10/Suc-song-moi-nhin-tu-cac-do-thi-ve-tinh-cua-TPHCM-22-1607575852-249-width660height336.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10/Suc-song-moi-nhin-tu-cac-do-thi-ve-tinh-cua-TPHCM-22-1607575852-249-width660height336.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="color: #252525; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Sự đổ bộ của The Sol City – Đại đô thị vệ tinh kiểu mẫu – tại khu Tây Sài Gòn</p><p style="line-height: 1.6;">Ngoài ra, mong muốn gia tăng trải nghiệm cho khách hàng về ngôi nhà và dự án tương lai, Thắng Lợi Group là doanh nghiệp dẫn đầu tư công nghệ 4.0 – thực tế ảo để làm công cụ bán hàng, tạo ra sự khác biệt và nâng cao vị thế bất động sản khu Tây trên thị trường.</p><p style="line-height: 1.6;">Dự án được chia làm 3 giai đoạn: The Sol Center (36 ha) xây dựng những tiện ích đầu tiên và đồng bộ hạ tầng, hoàn thiện những dãy nhà shophouse, nhà phố và biệt thự. Smart Town (54 ha) xây dựng các khu công nghiệp thương mại dịch vụ, Sky Gate Town (13 ha) phát triển những dãy nhà biệt thự, nhà phố diện tích lớn, dành cho chuyên gia.</p><p style="line-height: 1.6;">Đứng ở góc độ cư dân đô thị, những sản phẩm nhà đất thuộc các khu đô thị vệ tinh township như The Sol City đem đến nhiều sự lựa chọn và đảm bảo về mặt kinh tế. Bởi những dự án nhà ở vùng ven có giá cạnh tranh, phù hợp khả năng tài chính; đồng thời, thỏa mãn môi trường sống trong lành, giao thông kết nối dễ dàng đến khu trung tâm.</p><p style="line-height: 1.6;">Được biết, The Sol City hiện đang có mức giá dao động từ 21-25 triệu/m2. Với mức giá tầm trung nhưng hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích cao cấp, The Sol City hứa hẹn bứt phá trở thành khu đô thị đáng sống nhất khu Tây trong Quý IV-2020.</p><p class="linkOrigin" style="color: #757575; font-size: 13px !important; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;"><br /></p><div id="zone_banner_sponser_product" style="line-height: normal;"><div class="txtCent" id="ADS_201_15s" style="font-size: 12px; line-height: normal; text-align: center;"><span align="center" bgcolor="#FFFCDA" class="m_banner_show" id="ADS_201_15s_0" name="ADS_201_15s_0" style="display: block; line-height: normal; margin: 0px auto; width: 700px;" valign="top"><div class="banner_inread" style="line-height: normal; margin-bottom: 20px !important;"></div></span></div></div><p class="tuht_all" style="line-height: 1.6;"></p></article></section><div class="clF pdB5" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; padding-bottom: 5px;"></div><div class="mg20 ovf clF" style="background-color: white; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; margin: 20px 0px; overflow: hidden;"><div class="bmTpSeoBlk bmTpSeoBlkD fl" style="float: left; height: auto; overflow: initial;"><div class="clF" style="clear: both;"></div><div class="icoSocial icoSocialx txtRt flRt" style="margin-left: 0px; text-align: right;"><a class="icoSocialCm" href="http://www.facebook.com/fan24h" style="margin-left: 0px; margin-right: 5px; text-decoration-line: none;" target="_blank" title="Chia sẻ trên Fanpage"><span class="icoFb3 inbl" style="background: url("//cdn.24h.com.vn/images/sprites2018_5-2018.png") -50px -1361px; display: inline-block; height: 25px; width: 25px;"></span> </a><a class="icoSocialCm" style="margin-left: 0px; margin-right: 5px;" title="Chia sẻ bài viết này trên Facebook"><span class="icoFb1 inbl" style="background: url("//cdn.24h.com.vn/images/sprites2018_5-2018.png") -50px -986px; display: inline-block; height: 25px; width: 25px;"></span></a></div><div class="clF" style="clear: both;"></div></div><div class="nguontin nguontinD bld mrT10 mrB10 fr" style="float: right; font-size: 17px; font-weight: 600; margin: 0px; padding-top: 5px; text-align: right;"><em style="font-weight: 400;">(Dân Việt)</em></div><div class="nguontin nguontinD bld mrT10 mrB10 fr" style="float: right; font-size: 17px; font-weight: 600; margin: 0px; padding-top: 5px; text-align: right;"><em style="font-weight: 400;"><br /></em></div></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-40674512448588473932020-12-11T01:00:00.003-08:002020-12-11T01:00:25.379-08:00Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất "kim cương" Hà Nội<p> </p><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Công trình khu nhà ở cho cán bộ có vị trí đắc địa nằm sát Hồ Ba Mẫu (phường Phương Liên, quận Đống Đa) đã xây xong phần thô nhưng bất ngờ dừng thi công hơn một năm nay khiến nhiều người dân quanh đây không khỏi tò mò.</h2><div><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Chung cư đất "kim cương" bất ngờ dừng thi công</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">"Công trình này xây dựng rầm rộ khoảng năm 2018, sau đó đến năm 2019 thì đột nhiên dừng lại dù đã xây xong phần thô. Việc công trình nằm ngay trên vị trí Hồ Ba Mẫu trung tâm Hà Nội xây xong phần thô lại bỏ không, không thông báo không biển báo gây tò mò, xót xa cho nhiều người dân sống ở đây", anh Hoàng-người dân ở Tổ 49 phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội cho hay. </p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo ghi nhận của PV, công trình mang tên phòng giao dịch và nhà ở cho cán bộ công nhân viên như một “khối bê tông” với hàng nghìn m2 được xây dựng xong phần thô cao 7 tầng nằm vị trí đắc địa được mệnh danh là đất "kim cương", cạnh mặt đường ven bờ Hồ Ba Mẫu thuộc Tổ 49 phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 1" class="news-image initial loaded" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn1_kvsb.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Công trình khu nhà ở cho cán bộ vị trí đắc vị nằm sát Hồ Ba Mẫu (phường Phương Liên, quận Đống Đa) cao 7 tầng đã xây xong phần thô nhưng đột nhiên dừng thi công hơn 1 năm nay gây nhiều tò mò cho người dân xung quanh.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Được biết, năm 2011, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 308/QĐ-UBND về việc thu hồi đất tại phường Phương Liên, quận Đống Đa giao cho một đơn vị ngân hàng sử dụng để xây dựng Dự án Văn phòng giao dịch. Sau đó, đến năm 2014, Hà Nội lại có quyết định cho phép đơn vị này chuyển đổi mục đích sử dụng 1.121m2 đất tại phường Phương Liên để thực hiện dự án phòng giao dịch và khu nhà ở cho cán bộ nhân viên.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Trao đổi với PV, một cán bộ Thanh tra xây dựng phường Phương Liên cho biết, công trình trên tại đường Hồ Ba Mẫu khởi công ngày 13/2/2017 và đến 15/1/2019 thì xây dựng hoàn thiện phần thô. Trong quá trình thi công, công trình gây lún nút hộ dân xung quanh và bị xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu khắc phục hậu quả: "Công trình này nằm ở cạnh mặt Hồ Ba Mẫu nen hạn chế chiều cao. Công trình được cấp giấy phép xây dựng lần đầu vào năm 2014, sau đó chủ đầu tư xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng điều chỉnh cấp lần 2 vào năm 2017 do UBND quận Đống Đa cấp với chiều cao 7 tầng nổi và 01 tầng hầm", vị này cho biết.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 2" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn2_minj.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn2_minj.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Công trình được cấp giấy phép xây dựng lần đầu vào năm 2014, sau đó chủ đầu tư xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng điều chỉnh cấp lần 2 vào năm 2017 do UBND quận Đống Đa cấp với chiều cao 7 tầng nổi và 01 tầng hầm.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo vị này, quá trình thi công công trình có gây lún nút hộ dân liền kề và đã bị xử phạt, khắc phục xong rồi. "Vào khoảng tháng 5/2019, sau khi xây xong phần thô 7 tầng, tại công trình không có hoạt động thi công nào. Nguyên nhân vì sao dừng, thì chủ đầu tư không thông báo, nhưng nghe đâu họ đang phải đi làm các thủ tục thay đổi đại diện chủ đầu tư dự án”, vị này cho hay.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Công trình cấp GPXD vượt thẩm quyền?</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo tìm hiểu, tại Quyết định 938 ngày 12/2/2014, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.121m2 đất tại phường Phương Liên (là diện tích đã được UBND TP Hà Nội giao, cho thuê và đất ở do chuyển nhượng của 2 hộ gia đình) để thực hiện dự án được chấp thuận.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 3" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn_qqyb.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn_qqyb.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Dù UBND TP Hà Nội yêu cầu phía ngân hàng liên hệ với Sở Xây dựng để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định nhưng UBND quận Đống Đa lại cấp GPXD cho Ngân hàng xây dựng công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho CBNV ngân hàng.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Trong số diện tích khu đất 1.121m2 có 868m2 đất để xây dựng văn phòng và khu nhà ở cho cán bộ nhân viên; 196m2 đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phía dưới xây dựng tầng hầm; 47m2 đất là lối đi lại và cống thoát nước chung và 10m2 là diện tích đất mở đường theo quy hoạch…</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Điều đáng nói, tại quyết định này, UBND TP Hà Nội yêu cầu phía chủ đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định. Tuy nhiên, đến ngày 24/1/2017, UBND quận Đống Đa bất ngờ cấp GPXD số 170056 cho công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho CBNV cao 7 tầng + 1 hầm.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 4" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn3_svwc.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-tp_khoi_be_tong_bo_hoang_o_hn3_svwc.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Nhiều ý kiến cho rằng, UBND quận Đống Đa cấp GPXD cho công trình này vượt thẩm quyền. </p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho cán CBNV tại Hồ Ba Mẫu của Sở Xây dựng Hà Nội cũng khẳng định đây là công trình cấp II thuộc loại công trình dân dụng.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Nhiều ý kiến chuyên gia và luật sư cũng cho rằng, việc UBND quận Đống Đa cấp GPXD cho công trình văn phòng giao dịch và nhà ở cho CBNV trên là vượt thẩm quyền.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">“Theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quy định cấp phép hiện hành, thì thẩm quyền của cấp quận, huyện chỉ cấp GPXD công trình nhà ở riêng lẻ, công trình cấp III, còn công trình cấp II do Sở Xây dựng cấp phép”, một vị luật sư phân tích.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Chùm ảnh phóng viên ghi nhận về công trình phòng giao dịch và nhà ở cho cán bộ cạnh mặt Hồ Ba Mẫu bất ngờ dừng thi công hơn 1 năm nay gây tò mò cho nhiều người dân xung quanh:</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 5" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi7_vply.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi7_vply.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Công trình có vị trí đắc vị nằm sát Hồ Ba Mẫu (phường Phương Liên, quận Đống Đa, Hà Nội).</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 6" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi6_hwcw.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi6_hwcw.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Công trình như một “khối bê tông” hoang lạnh bên bờ hồ Hồ Ba Mẫu khi bất ngờ dừng thi công và bỏ hoang hơn một năm nay.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 7" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi5_wibr.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570607-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi5_wibr.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Công trình đã xây xong phần thô với gần 5.300 m2 sàn. Chiều cao công trình gồm 7 tầng nổi + 1 tầng hầm với tổng cộng 26 căn hộ.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 8" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi4_ujzu.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi4_ujzu.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Phía ngoài công trình được rào chắn bởi hàng rào tạm bợ và không có bảng biểu thông tin về dự án công trình.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 9" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi3_gqth.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi3_gqth.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Cổng vào công trình luôn khóa trái.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 10" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi2_qaaz.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi2_qaaz.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Bên trong công trình ngổn ngang, không có bất kỳ hoạt động thi công xây dựng nào từ nhiều tháng qua.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 11" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi_tnaf.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi_tnaf.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Công trình bỏ hoang tạo nên cảnh nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Bí ẩn khu nhà ở cán bộ bỏ hoang trên đất &#34;kim cương&#34; Hà Nội - 12" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi1_rhuu.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-10//1607570608-cao_oc_bo_hoang_dat_kim_cuong_ha_noi1_rhuu.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Cỏ dại mọc um tùm bên trong công trình.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo thiết kế bản vẽ thi công được duyệt, công trình khu nhà ở cán bộ cạnh Hồ Ba Mẫu cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm với 26 căn hộ ở. Theo đó, tầng hầm được dùng làm để nơi để xe và kỹ thuật phục vụ tòa nhà, diện tích sàn xây dựng khoảng 951m2, chiều cao 3,3m. Tầng 1 bố trí sảnh, phòng giao dịch chi nhánh ngân hàng, khu làm việc văn phòng, khu dịch vụ công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng, diện tích xây dựng 837m2, chiều cao 4,5m. Tầng 2,3,4 có diện tích xây dựng 837m2/tầng, bố trí các căn hộ ở (5 căn/tầng); tầng 5 có diện tích xây dựng 778m2, bố trí 5 căn hộ ở; tầng 6 có diện tích sàn xây dựng khoảng 686m2, bố trí 4 căn hộ ở; tầng 7 có diện tích khoảng 464,5m2, bố trí 2 căn hộ ở…</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><span style="font-size: 17px; font-weight: 600; text-align: right;">Theo Đình Phong </span><em style="font-size: 17px; text-align: right;">(Tiền Phong)</em></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-25920708418091762712020-12-09T21:11:00.005-08:002020-12-09T21:11:38.664-08:00TP.HCM hủy nhiều dự án bất động sản do quá 3 năm chưa triển khai<p> <span style="background-color: white; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 600;">HĐND TP.HCM khóa IX đã thông qua nghị quyết hủy bỏ việc</span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 600;"> </span><a href="https://cafeland.vn/chu-de-nong/thu-hoi-dat-156/" style="border: 0px; color: #005ba0; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 600; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;" target="_bank">thu hồi đất</a><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 600;"> </span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 600;">đối với 61 dự án đã đưa vào kế hoạch sử dụng đất từ năm 2017 do đã quá 3 năm chưa triển khai thực hiện.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"></p><div class="checkRichMedia" style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: relative; text-align: center; vertical-align: baseline;"><img alt="TP.HCM hủy nhiều dự án bất động sản do quá 3 năm chưa triển khai" class=" lazyloaded" data-src="https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/hinh-anh/2020/12/09/70/thu-hoi-dat.jpg" longdesc="https://cafeland.vn/tin-tuc/TP.HCM%20h%E1%BB%A7y%20nhi%E1%BB%81u%20d%E1%BB%B1%20%C3%A1n%20b%E1%BA%A5t%20%C4%91%E1%BB%99ng%20s%E1%BA%A3n%20do%20qu%C3%A1%203%20n%C4%83m%20ch%C6%B0a%20tri%E1%BB%83n%20khai" src="https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/hinh-anh/2020/12/09/70/thu-hoi-dat.jpg" style="border: 0px; font: inherit; height: auto; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: top; width: 738px;" title="TP.HCM hủy nhiều dự án bất động sản do quá 3 năm chưa triển khai" /><div id="getRichMediaList" style="border: 0px; font: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></div></div><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"><em style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">TP.HCM hủy nhiều dự án do đã quá 3 năm chưa triển khai thực hiện.</em></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Trong <a href="https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/hinh-anh/2020/12/09/144/Danh-sach-61-du-an-bi-huy-bo--viec-thu-hoi-dat-do-da-qua-3-nam-chua-trien-khai-thuc-hien.pdf" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #005ba0; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;" target="_blank">danh sách</a> này bao gồm 43 dự án thuộc danh mục thu hồi đất (không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa), 8 dự án thuộc danh mục thu hồi đất và có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và 10 dự án thuộc danh mục có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (có 1 dự án trên 10ha).</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Trong số các dự án bị thu hồi có một số khu đất ở quận 1 như dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (quận 1) có diện tích 1,2 ha. Dự án này chưa kêu gọi đầu tư, chưa lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện; Dự án khu phức hợp Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế (quận 1), diện tích 0,36 ha. Tại dự án này, UBND thành phố chưa lựa chọn được nhà đầu tư vì đang chờ kết luận của Thủ tướng Chính phủ.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bên cạnh đó còn có khu nhà ở cao tầng <a href="https://cafeland.vn/du-an/cao-oc-van-phong/" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #005ba0; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;" target="_bank">cao ốc văn phòng</a> trung tâm thương mại dịch vụ phường 22 (The Queen Square) do Công ty TNHH Quảng Trường Nữ Hoàng làm chủ đầu tư với diện tích 4,9ha do chủ đầu tư, dự án chưa đạt được thỏa thuận về giá bồi thường đối với người dân</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ngoài ra, có một loạt các dự án án chung cư ở quận 3 và quận 5 do chậm triển khai nên cũng bị thu hồi như chung cư 1147Trần Hưng Đạo, 1149 Trần Hưng Đạo, 122 An Bình,..</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sau khi ra Nghị quyết hủy bỏ các dự án chậm triển khai, HĐND TP.HCM giao chính quyền thành phố công bố công khai hủy bỏ việc thu hồi đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Đồng thời, chỉ đạo sở ngành phối hợp quận huyện tiếp tục rà soát các dự án không triển khai, chậm triển khai để có giải pháp xử lý kịp thời theo luật định.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-align: right;">Diệu Trang</span></p>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-76577946906425834102020-12-09T21:10:00.001-08:002020-12-09T21:10:03.608-08:00Bình Dương đưa ra 5 bước xử lý phân lô bán nền trái phép<p> <span style="background-color: white; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 600;">Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã có hướng dẫn cụ thể trình tự các bước thực hiện xử lý việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh diễn ra trước thời điểm ngày 10/01/2014 gồm 05 bước.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Thông tin trên được ông Ngô Quang Sự - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết khi trả lời chất vấn của đại biểu về phương án xử lý các khu dân cư tự phát trên địa bàn tỉnh.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, trong quá trình phát triển công nghiệp, tình hình người dân nhập cư trên địa bàn tỉnh thời gian qua tăng rất nhanh, do đó nhu cầu về đất ở, nhà ở ngày càng nhiều.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"></p><div class="checkRichMedia" style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: relative; text-align: center; vertical-align: baseline;"><img alt="Bình Dương đưa ra 5 bước xử lý phân lô bán nền trái phép" class=" lazyloaded" data-src="https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/hinh-anh/2020/12/10/70/phanlo-ban-nen.jpg" longdesc="https://cafeland.vn/tin-tuc/B%C3%ACnh%20D%C6%B0%C6%A1ng%20%C4%91%C6%B0a%20ra%205%20b%C6%B0%E1%BB%9Bc%20x%E1%BB%AD%20l%C3%BD%20ph%C3%A2n%20l%C3%B4%20b%C3%A1n%20n%E1%BB%81n%20tr%C3%A1i%20ph%C3%A9p" src="https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/hinh-anh/2020/12/10/70/phanlo-ban-nen.jpg" style="border: 0px; font: inherit; height: auto; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: top; width: 738px;" title="Bình Dương đưa ra 5 bước xử lý phân lô bán nền trái phép" /><div id="getRichMediaList" style="border: 0px; font: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></div></div><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Lợi dụng tình hình trên, một số đối tượng đã thực hiện việc tự mở đường đi để phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp và đất ở để tách thành các mảnh đất nhỏ không đủ điều kiện tách thửa, không đảm bảo về hệ thống cơ sở hạ tầng và chuyển nhượng lại cho người dân có nhu cầu.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Người dân sau khi nhận chuyển nhượng tiếp tục xây dựng nhà ở trái phép và đưa vào sử dụng.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Theo số liệu tổng hợp từ UBND 09 huyện, thị, thành phố, toàn tỉnh hiện có 635 khu phân lô đất, với tổng diện tích 251,16ha.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sở Tài nguyên và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể trình tự các bước thực hiện xử lý việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh diễn ra trước thời điểm ngày 10/01/2014 gồm 05 bước.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bước 1, lập danh sách thanh, kiểm tra các trường hợp phân lô bán nền; xác định rõ chủ đầu tư, quá trình chuyển nhượng giữa các đối tượng; thời điểm vi phạm về đất đai và xây dựng; hồ sơ pháp lý và quá trình xử lý vi phạm (nếu có). Trong quá trình xử lý, nếu phát hiện đối tượng có dấu hiệu lừa đảo, thu lợi bất chính từ việc phân lô bán nền, chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sau khi có kết luận của cơ quan điều tra, UBND cấp huyện xem xét, xử lý theo quy định.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bước 2, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và xây dựng (nếu có), khắc phục hậu quả đối với việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bước 3, thực hiện phê duyệt quy hoạch chỉnh trang khu đất theo phương án Nhà nước và nhân dân cùng đầu tư; tiến hành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) phù hợp với quy hoạch xây dựng, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bước 4, chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi phần diện tích đất hạ tầng kỹ thuật đã nghiệm thu giao về cho địa phương quản lý, thu hồi diện tích đất sử dụng sai mục đích. Đồng thời hướng dẫn người sử dụng đất chấp hành việc xử phạt vi phạm hành chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bước 5, thực hiện các thủ tục cấp <a href="https://cafeland.vn/chu-de-nong/giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-536/" style="background-color: transparent; border: 0px; color: #005ba0; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;" target="_bank">Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất</a> đối với người sử dụng đất đã nhận chuyển nhượng theo hình thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sau khi đã hoàn thành 4 bước trên.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, đa phần các địa phương hoàn thành ở mức 2/5 bước. Hiện nay, các địa phương đang thực hiện ở bước 3 và đang thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chỉnh trang để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND cấp huyện đẩy nhanh tiến độ thực hiện chỉnh trang các khu, điểm nhà ở tự phát theo chỉ đạo của UBND tỉnh và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Đồng thời đẩy nhanh việc lập hồ sơ trình chấp thuận chủ trương khắc phục, chỉnh trang khu nhà ở tự phát gửi Sở Xây dựng thẩm định. Đối với các khu, điểm nhà ở tự phát đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, UBND cấp huyện đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch chỉnh trang, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: OpenSans, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 26.4px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-align: right;">Diệu Trang</span></p>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com1Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-12178299468167353092020-12-09T21:06:00.001-08:002020-12-09T21:06:17.226-08:00Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua việc thành lập thành phố Thủ Đức<p> <img alt="Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua việc thành lập thành phố Thủ Đức" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/9/photo1607505260628-16075052608051057033754.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua việc thành lập thành phố Thủ Đức" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Chiều nay 9-12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP HCM. Theo đó, TP Thủ Đức sẽ gồm 34 phường.</h2><div><span id="mainContent" style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ngày 9-12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) họp phiên thứ 51 với việc xem xét, quyết định việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021 và thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP HCM, trong đó có việc thành lập Tòa án nhân dân (TAND), Viện kiểm sát nhân dân <b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">TP Thủ Đức</b> (VKSND).</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Chiều cùng ngày 9-12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về viêc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-1-1607505227240953149058.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt=" Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua việc thành lập thành phố Thủ Đức - Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-1-1607505227240953149058.jpg" h="427" height="" id="img_261058624591372288" photoid="261058624591372288" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/9/photo-1-1607505227240953149058.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title=" Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua việc thành lập thành phố Thủ Đức - Ảnh 1." type="photo" w="684" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 18px; list-style: none; margin: auto; padding: 8px 0px !important; width: 640px;"><p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px;">Ủy ban Thường vụ Quốc hội họp phiên thứ 51</p></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM (dự thảo nghị quyết), Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân cho biết sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện để thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM trên cơ sở nhập toàn bộ 49,79 km2 diện tích tự nhiên, 171.311 người của Quận 2; toàn bộ 113,97 km2 diện tích tự nhiên, 310.107 người của Quận 9 và toàn bộ 47,80 km2 diện tích tự nhiên, 532.377 người của quận Thủ Đức. Sau khi thành lập, TP Thủ Đức có 211,56 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 1.013.795 người.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo đó, TP Thủ Đức giáp Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 12, quận Bình Thạnh; tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Dương.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc TP Thủ Đức như sau: Nhập toàn bộ 1,74 km2 diện tích tự nhiên, 124 người của phường An Khánh vào phường Thủ Thiêm. Sau khi nhập, phường Thủ Thiêm có 3,25 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 428 người. Phường Thủ Thiêm giáp phường An Khánh, phường An Lợi Đông; Quận 1, Quận 4 và quận Bình Thạnh. Thành lập phường An Khánh trên cơ sở nhập toàn bộ 2,03 km2 diện tích tự nhiên, 4.333 người của phường Bình Khánh và toàn bộ 1,89 km2 diện tích tự nhiên, 18.821 người của phường Bình An. Sau khi thành lập, phường An Khánh có 3,92 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 23.154 người. Phường An Khánh giáp các phường An Lợi Đông, An Phú, Bình Trưng Tây, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm; Quận 7 và quận Bình Thạnh.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sau khi thành lập TP Thủ Đức và sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, TP Thủ Đức có 34 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Giải thể TAND, VKSND Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập TAND, VKSND TP Thủ Đức, TP HCM. Giải thể TAND Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập TAND TP Thủ Đức, TP HCM. Đồng thời giải thể VKSND Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập VKSND TP Thủ Đức, TP HCM.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">TAND TP Thủ Đức, VKSND TP Thủ Đức có trách nhiệm kế thừa nhiệm vụ, quyền hạn của Tòa án nhân dân, VKSND Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức theo quy định của pháp luật.</p><div class="wp100 fl mgt10" id="admzone480458" style="border: none; float: left; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><div id="zone-480458" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="share-jtgyri8j" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="placement-566503" revenue="cpm" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="banner-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; min-height: 0px; min-width: 0px; padding: 0px;"><div id="slot-1-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="ssppagebid_397" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="banner0" data-admssprqid="f23c5de8-9565-43ae-9732-c4f83b06a632-5fd1ac6d" data-height="undefined" data-ssp="sspbid_201011" data-width="undefined" id="sspbid_201011" style="border: none; height: 0px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 0px;"><iframe height="0" id="ads-place-201011" scrolling="no" style="border-style: initial; border-width: 0px; list-style: none; margin: 0px; max-width: 650px; padding: 0px;" width="0"></iframe></div></div></div></div></div></div></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đáng chú ý, theo dự thảo nghị quyết, nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-1-2021. Kể từ ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành, TP HCM có 22 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố; 312 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 58 xã, 249 phường và 5 thị trấn.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Sắp xếp hàng hoạt đơn vị cấp xã thành cấp phường thuộc TP HCM</b></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Dự thảo nghị quyết cũng nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc TP HCM.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo đó, sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc Quận 3 như sau: Thành lập phường Võ Thị Sáu trên cơ sở nhập toàn bộ 0,88 km2 diện tích tự nhiên, 7.263 người của Phường 6; toàn bộ 0,92 km2 diện tích tự nhiên, 12.595 người của Phường 7 và toàn bộ 0,40 km2 diện tích tự nhiên, 16.877 người của Phường 8. Sau khi thành lập, phường Võ Thị Sáu có 2,20 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 36.735 người. Phường Võ Thị Sáu giáp Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 13, Phường 14; Quận 1 và quận Phú Nhuận. Sau khi sắp xếp, Quận 3 có 12 phường.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc Quận 4 như sau: Nhập toàn bộ 0,16 km2 diện tích tự nhiên, 5.114 người của Phường 5 vào Phường 2. Sau khi nhập, Phường 2 có 0,36 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 17.039 người. Phường 2 giáp Phường 1, Phường 3, Phường 6 và Quận 1; Nhập toàn bộ 0,42 km2 diện tích tự nhiên, 7.328 người của Phường 12 vào Phường 13. Sau khi nhập, Phường 13 có 0,85 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 18.530 người. Phường 13 giáp Phường 9, Phường 10, Phường 14, Phường 16, Phường 18; Quận 1 và Quận 2. Sau khi sắp xếp, Quận 4 có 13 phường.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc Quận 5 như sau: Nhập toàn bộ 0,19 km2 diện tích tự nhiên, 10.943 người của Phường 15 vào Phường 12. Sau khi nhập, Phường 12 có 0,57 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 17.312 người. Phường 12 giáp Phường 9, Phường 11, Phường 14; Quận 10 và Quận 11. Sau khi sắp xếp, Quận 5 có 14 phường.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc Quận 10 như sau: Nhập toàn bộ 0,10 km2 diện tích tự nhiên, 6.075 người của Phường 3 vào Phường 2. Sau khi nhập, Phường 2 có 0,30 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 24.866 người. Phường 2 giáp Phường 1, Phường 4, Phường 9, Phường 10 và Quận 5. Sau khi sắp xếp, Quận 10 có 14 phường.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc quận Phú Nhuận như sau: Nhập toàn bộ 0,16 km2 diện tích tự nhiên, 6.859 người của Phường 12 vào Phường 11. Sau khi nhập, Phường 11 có 0,39 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 15.522 người. Phường 11 giáp Phường 8, Phường 10, Phường 13, Phường 15, Phường 17 và Quận 3; Nhập toàn bộ 0,15 km2 diện tích tự nhiên, 7.172 người của Phường 14 vào Phường 13. Sau khi nhập, Phường 13 có 0,29 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 16.609 người. Phường 13 giáp Phường 10, Phường 11; Quận 3 và quận Tân Bình. Sau khi sắp xếp, quận Phú Nhuận có 13 phường.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"></p></span><span style="background-color: white; font-size: 17px;"></span><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Thế Dũng</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Người Lao Động</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-87430979756092570392020-12-09T21:04:00.001-08:002020-12-09T21:04:13.863-08:00Bất động sản Thủ Đức và cú trở mình ngoạn mục trước đề án lập thành phố mới<p> <img alt="Bất động sản Thủ Đức và cú trở mình ngoạn mục trước đề án lập thành phố mới" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/pr/2020/1607391711937-30-0-517-779-crop-1607391718696-63743103529326.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Bất động sản Thủ Đức và cú trở mình ngoạn mục trước đề án lập thành phố mới" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Thông tin thành lập Thành phố Thủ Đức như chất xúc tác khiến thị trường bất động sản khu Đông càng trở nên sôi sục. Đặc biệt, thị trường đang hướng về quận Thủ Đức khiến đà tăng giá đất khu vực này “vượt mặt” cả quận 2 và quận 9</h2><div><span id="mainContent" style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Sự "trỗi dậy" của khu Đông</b></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, từ trước khi có đề án thành lập Thành phố Thủ Đức, khu Đông TP.HCM với 3 quận: Thủ Đức, quận 2, quận 9 đã là khu vực thu hút đầu tư bất động sản nổi bật so với các vùng khác.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Vị thế của khu Đông ngày càng được nâng cao khi suốt nhiều năm qua, đây là khu vực trọng điểm được TP.HCM đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Cụ thể, giai đoạn 2010-2020, TP.HCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hoà, cho rằng, mức tăng giá của nhà đất tại khu Đông luôn đạt mức cao, khoảng 50 – 70% sau 10 năm. Điều này có được là nhờ vị trí, hạ tầng giao thông trọng điểm được đầu tư, quỹ đất lớn và quy hoạch bài bản.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Từ khi có đề án thành lập Thành phố Thủ Đức, bất động sản khu Đông càng bứt phá mạnh mẽ khi luôn dẫn đầu đà tăng giá so với các khu vực khác. Đặc biệt, so với 2 quận còn lại của khu Đông, quận Thủ Đức đang là khu vực dẫn dắt đà tăng giá.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Thủ Đức – tiềm năng vụt sáng</b></p><div class="wp100 fl mgt10" id="admzone480458" style="border: none; float: left; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><div id="zone-480458" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="share-jtgyri8j" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="placement-566503" revenue="cpm" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="banner-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; min-height: 0px; min-width: 0px; padding: 0px;"><div id="slot-1-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="ssppagebid_397" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="banner0" data-admssprqid="734dc181-b45c-45c3-a64f-7cce88be028d-5fd1abf1" data-height="undefined" data-ssp="sspbid_201011" data-width="undefined" id="sspbid_201011" style="border: none; height: 0px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 0px;"><iframe height="0" id="ads-place-201011" scrolling="no" style="border-style: initial; border-width: 0px; list-style: none; margin: 0px; max-width: 650px; padding: 0px;" width="0"></iframe></div></div></div></div></div></div></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Thống kê dân số của TP.HCM năm 2019 cho biết, quận Thủ Đức có khoảng 592.686 cư dân, mật độ dân số khoảng 11.008 người/km2, thuộc top cao của TP.HCM. Khác với các quận còn lại của khu Đông, Thủ Đức có tốc độ phát triển sớm. Nơi đây đạt mức ổn định về dân số, nền tảng hạ tầng tốt, với mạng lưới giao thông được phát triển đồng bộ, thuận lợi cho cả đường bộ, đường thủy và metro sắp thành hình. Ngoài ra, với dân cư đông đúc và có nhiều trường Đại học, khu chế xuất quy mô lớn… Thủ Đức còn được xem là miền đất hứa thu hút dân cư từ các vùng khác kéo về làm ăn, lập nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng cao.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://channel.mediacdn.vn/2020/12/8/photo-1-16073916904072097586664.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Bất động sản Thủ Đức và cú trở mình ngoạn mục trước đề án lập thành phố mới - Ảnh 1." data-original="https://channel.mediacdn.vn/2020/12/8/photo-1-16073916904072097586664.jpg" h="1967" height="" id="img_7e50b1e0-38f6-11eb-8719-c5081ee2e6ee" photoid="7e50b1e0-38f6-11eb-8719-c5081ee2e6ee" rel="lightbox" src="https://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/2020/12/8/photo-1-16073916904072097586664.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Bất động sản Thủ Đức và cú trở mình ngoạn mục trước đề án lập thành phố mới - Ảnh 1." type="photo" w="1391" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 18px; list-style: none; margin: auto; padding: 8px 0px !important; width: 640px;"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px;">Phối cảnh dự án King Crown Infinity</p></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Thời gian gần đây, bất động sản Thủ Đức càng trở nên sáng giá khi được thừa hưởng giá trị từ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm ở khu Đông. Sự xuất hiện của tuyến Metro số 1, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Vành đai 3, đường Vành đai 2, mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m… càng thúc đẩy quận Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa, xứng tầm "hạt nhân" của Khu đô thị sáng tạo phía Đông.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đặc biệt, thông tin TP.HCM chọn phường Trường Thọ, quận Thủ Đức làm khu đô thị trung tâm của Thành phố Thủ Đức tương lai càng như chất xúc tác khiến bất động sản xung quanh khu vực phường Trường Thọ, Bình Thọ… được nhiều nhà đầu tư săn đón.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Mới đây, tại khu vực trung tâm quận Thủ Đức cũng đã xuất hiện một dự án triệu đô, nhắm tới nhóm khách hàng thượng lưu. Sở hữu vị trí đắc địa ngay trục đường huyết mạch giữa trái tim thành phố sáng tạo, King Crown Infinity - khu phức hợp căn hộ và thương mại cao cấp với tòa tháp đôi cao 30 tầng được đầu tư bởi Công ty Cổ phần BCG Land – thành viên Tập đoàn Bamboo Capital. Được kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng của khu Đông thành phố, King Crown Infinity cũng hứa hẹn góp phần thay đổi và thúc đẩy diện mạo khu vực Thủ Đức, đưa khu vực này trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản cao cấp.</p></span><span style="background-color: white; font-size: 17px;"></span><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Ánh Dương</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Theo Nhịp sống kinh tế</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-32297243791893266072020-12-09T21:02:00.002-08:002020-12-09T21:02:15.569-08:00Thành Phố Bà Rịa – Hơn 11.600 tỷ phát triển lên đô thị loại I<p> <img alt="Thành Phố Bà Rịa – Hơn 11.600 tỷ phát triển lên đô thị loại I" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/pr/2020/1607397338059-0-58-284-511-crop-1607397348942-63743023156732.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Thành Phố Bà Rịa – Hơn 11.600 tỷ phát triển lên đô thị loại I" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Phấn đấu trở thành đô thị loại I là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được các cấp chính quyền TP.Bà Rịa cũng như Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) đặt ra từ 2018 - 2025. Thời gian qua, hàng loạt thành tựu liên tục TP.Bà Rịa ghi nhận, minh chứng thay đổi chóng mặt diện mạo của thành phố trẻ hiện đại.</h2><div><span id="mainContent" style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Hạ tầng thúc đẩy bước tiến thần tốc</b></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trong những năm qua, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có sự chuyển biến nhanh về xây dựng và phát triển đô thị điển hình như: TP.Vũng Tàu, TP Bà Rịa, TX. Phú Mỹ… góp phần mang lại diện mạo mới cho đô thị tỉnh nhà. Trong đó có thành phố trẻ Bà Rịa đang được đầu tư thực khoảng 11.615,11 tỷ đồng, giai đoạn 2018-2020 là 7.512,52 tỷ đồng, giai đoạn 2020-2025 là 4.102,59 tỷ đồng để phát triển đô thị, xứng đáng với vai trò là Thủ phủ, Trung tâm dịch vụ, Hành chính – Chính trị, Trung tâm kinh tế – Văn hóa của tỉnh BRVT.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Minh chứng cho tốc độ trưởng thành nhanh chóng của TP.Bà Rịa là các hệ thống hạ tầng lần lượt được hoàn thiện. Trong 5 năm, Bà Rịa đã xây dựng đơn cấp 137 tuyến giao thông nội ô với chiều dài 196,7km, lộ giới từ 20-40m. Ở vùng ngoại ô thành phố cũng có 150 tuyến đường với tổng chiều dài 110km được đầu tư, lộ giới từ 16-45m. Mạng lưới giao thông khang trang, hoàn chỉnh vừa tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội, đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của người dân cũng như góp phần chỉnh trang đô thị.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Cụ thể, để rút ngắn lộ trình di chuyển đến BRVT theo lộ trình tuyến quốc lộ 1A, vòng qua thành phố HCM và Đồng Nai. Thì nay, đã có thể kết nối trực tiếp nhờ tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành được đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cũng được mở rộng từ 4 thành 6 làn xe; mở rộng QL51 thành 6 làn xe; QL56 nối dài - tuyến tránh TP. Bà Rịa đi qua địa bàn TP. Bà Rịa và Tx. Phú Mỹ đang được gấp rút thi công đã hoàn thành 11km trên tổng chiều dài 12km và chuẩn bị cho thông xe toàn tuyến. Đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu và tuyến đường sắt dẫn trực tiếp vào cảng Cái Mép - Thị Vải (cụm cảng tiềm năng nhất khu vực phía Nam) cũng được dự kiến hoàn thành trước năm 2020 nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết của hệ thống cảng biển…</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích công đáp ứng cuộc sống năng động và hiện đại của TP.Bà Rịa cũng được xây mới và hoàn thiện như: Trung tâm hành chính lớn nhất miền Nam rộng 20 ha, Bệnh viện đa khoa 700 giường, hệ thống Siêu thị, TT thương mại đẳng cấp, hệ thống trường đại học, cao đẳng , trung cấp.... hệ thống ngân hàng, tài chính, tín dụng…..</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ngoài ra, đã có hơn 22.500 cây xanh, 260.000m2 mảng xanh dọc theo 100 tuyến đường không ngừng được tạo dựng. Trong thành phố có 34 Công viên - Hoa viên lớn nhỏ, những tiểu cảnh được tôn tạo, dải phân cách, tiện ích công cộng được chăm chút, toàn bộ hệ thống cấp điện và cáp quang khu vực nội ô được ngầm hóa hoàn chỉnh góp phần cho không gian thành phố chuẩn XANH - SẠCH – HIỆN ĐẠI, thúc đẩy thành phố Bà Rịa trở thành đô thị kiểu mẫu và đáng sống bậc nhất tại khu vực phía Nam.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Lợi thế đầu tư BĐS cửa ngõ Đông Bắc TP Bà Rịa</b></p><div class="wp100 fl mgt10" id="admzone480458" style="border: none; float: left; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><div id="zone-480458" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="share-jtgyri8j" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="placement-566503" revenue="cpm" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="banner-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; min-height: 0px; min-width: 0px; padding: 0px;"><div id="slot-1-480458-566608" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div id="ssppagebid_397" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><div class="banner0" data-admssprqid="2718f4a5-1620-4a1c-9cab-0ef33f869a90-5fd1ab74" data-height="undefined" data-ssp="sspbid_201011" data-width="undefined" id="sspbid_201011" style="border: none; height: 0px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 0px;"><iframe height="0" id="ads-place-201011" scrolling="no" style="border-style: initial; border-width: 0px; list-style: none; margin: 0px; max-width: 650px; padding: 0px;" width="0"></iframe></div></div></div></div></div></div></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Với sự phát triển hạ tầng của TP.Bà Rịa trong những năm qua, khu vực cửa ngõ Đông Bắc sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch của khu vực đã có sự "thay da đổi thịt" về diện mạo trong thời gian gần đây.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Vị trí chiến lược giúp khu vực Đông Bắc Bà Rịa sở hữu hạ tầng hoàn thiện với hàng loạt tuyến giao thông hoàn chỉnh như: QL 56 đang mở rộng 46m và kéo dài 12km (đường Mô xoài) qua địa phận TP Bà Rịa và Tx. Phú Mỹ, tuyến Hương Lộ 2 đang mở rộng lên 32m, Tỉnh lộ 52 mở rộng lên 29m, đường Hùng Vương, Đường 3/2, Đường Nguyễn Văn Cừ … cũng được hoàn thiện từ 29-36m. Đặc biệt tuyến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đi qua khu vực này, có điểm lên xuống giao với điểm đầu tuyến QL 56 tại Xã Hòa Long…. Dễ dàng kết nối nhanh chóng đến TP. HCM, Đồng Nai và các khu vực lân cận.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://channel.mediacdn.vn/2020/12/8/photo-1-16073973182621008279393.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Thành Phố Bà Rịa – Hơn 11.600 tỷ phát triển lên đô thị loại I - Ảnh 1." data-original="https://channel.mediacdn.vn/2020/12/8/photo-1-16073973182621008279393.jpg" h="889" height="" id="img_98a16050-3903-11eb-954b-dd4dc4f8ea1f" photoid="98a16050-3903-11eb-954b-dd4dc4f8ea1f" rel="lightbox" src="https://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/2020/12/8/photo-1-16073973182621008279393.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Thành Phố Bà Rịa – Hơn 11.600 tỷ phát triển lên đô thị loại I - Ảnh 1." type="photo" w="1431" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Bên cạnh đó, Quỹ đất sạch là lợi thế của khu vực Đông Bắc Bà Rịa. Thành Phố đang thực hiện nhiều chính sách, chủ trương nhằm tăng cường tạo quỹ đất sạch phục vụ cho đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện dự án có sử dụng đất, điều tiết thị trường đất đai… thu hút các nhà đầu tư thực sự đủ năng lực để phát triển những dự án quy mô tầm cỡ tại địa phương.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Không những thế giá BĐS tại khu vực này còn mềm, dao động từ 10-12 triệu đồng/m2, dư địa tăng giá cao trong thời gian tới trong khi giá đất tại trung tâm TP.Bà Rịa đã lên tới trăm triệu trên một mét vuông. Theo báo cáo năm 2019 giá đất tại đây hầu hết đều tăng trung bình khoảng 50 - 65% so với năm 2017. Dự kiến sau khi các tuyến đường kết nối giao thông được hoàn thiện thì giá trị đất nền khu vực này sẽ còn gia tăng 1 cách đáng kể trong thời gian tới.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đặc biệt là khả năng thanh khoản tốt khi khu vực Đông Bắc Bà Rịa còn tiếp giáp với 2 Cụm khu công nghiệp – Công nghệ cao là KCN Sonadezi Châu Đức rộng hơn 2.287 ha tại xã Nghĩa Thành; cùng sự đổ bộ của tập đoàn Vingroup với việc đầu tư khu công nghệ cao 1.300 ha. 2 KCN này thu hút gần 80.000 lao động nên nhu cầu nhà ở, mặt bằng kinh doanh… đang gia tăng từng ngày tại khu vực này.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">BĐS khu vực Đông Bắc TP.Bà Rịa được ví như một điểm sáng giá giữa thị trường đầy sôi động. Để không bỏ lỡ thời cơ đầu tư hấp dẫn, đông đảo nhà đầu tư đã thực hiện chiến lược dồn vốn vào nơi đây, nơi có giá khởi điểm hấp dẫn, biên lợi nhuận cao và đặc biệt hứa hẹn nhiều bất ngờ cho những bước chân tiên phong khai phá.</p></span><span style="background-color: white; font-size: 17px;"></span><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Ánh Dương</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Theo Nhịp sống kinh tế</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-29132528515386662152020-12-09T21:00:00.001-08:002020-12-09T21:00:11.966-08:00Tiềm năng hấp dẫn của bất động sản dọc tuyến Metro<p> <img alt="Tiềm năng hấp dẫn của bất động sản dọc tuyến Metro" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/pr/2020/1606899059082-58-0-951-1429-crop-1606899106367-63742756524996.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Tiềm năng hấp dẫn của bất động sản dọc tuyến Metro" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Hình dung một buổi sáng thức dậy, chỉ mất vài phút đi bộ, bạn đã đặt chân lên tàu điện ngầm hiện đại, lướt qua hai hàng cây xanh mướt dọc Xa lộ Hà Nội, băng qua sông Sài Gòn rồi 5 phút sau, bạn đã có mặt tại khu trung tâm sầm uất</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Giá bất động sản gần tuyến Metro tăng vọt</b></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo một nghiên cứu do Environment for Development Centers công bố năm 2015 về việc mở rộng tàu điện ngầm và giá trị tài sản ở Bắc Kinh, thủ đô Bắc Kinh đã tăng từ 13,8 lên hơn 21 triệu người chỉ trong vòng 12 năm (2001-2013). Để giải quyết bài toán tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí, Bắc Kinh đã và đang đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông, trong đó có 15 tuyến tàu điện ngầm mới trong thời gian 12 năm. Nghiên cứu này cũng chỉ ra rằng, trong vòng bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm giá trị BĐS đã tăng 15%; còn với bán kính xa hơn từ 3-5 km thì bất động sản cũng tăng gần 5%.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trước đó, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của dự án có tuyến Metro đi qua đã thay đổi bức tranh thị trường bất động sản. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến giá căn hộ gần nhà ga tàu điện ngầm tăng 8%, và bất động sản cách nhà ga tầm 500 - 750m có nơi tăng đến 11%. Tại Pháp, giá BĐS tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes cũng tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng và trung tâm thương mại lớn.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tại Việt Nam, theo quy hoạch được duyệt, TP.HCM có 8 tuyến Metro với tổng chiều dài khoảng 220km, tổng vốn đầu tư ước tính gần 25 tỉ đô la Mỹ. Đặc biệt tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được triển khai đầu tiên, với tổng chiều dài 19,7 km và 14 nhà ga - đến nay đã gần về đích. Người dân thành phố đang rất háo hức khi theo dự kiến chỉ đến cuối năm 2021, tuyến Metro đầu tiên sẽ chính thức đi vào hoạt động.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sự háo hức của người dân và sự sôi động của thị trường BĐS nằm dọc các dự án Metro đã bùng lên từ vài năm trước. Giờ đây, khi mốc vận hành tuyến Metro số 1 được ấn định thì sức nóng trên thị trường BĐS quanh khu vực này càng hừng hực hơn bao giờ hết, khiến cuộc đua của các dự án hạng sang chiếm ưu thế tại khu vực này càng trở nên thú vị.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Trong cuộc đua đón đầu Metro, một dự án BĐS hạng sang đã chính thức lộ diện là LUMIÈRE riverside. Dự án được Masterise Homes phát triển hứa hẹn sẽ giúp các cư dân tương lai trở thành những người đầu tiên cảm nhận trọn vẹn sự tiện lợi của phương tiện giao thông hiện đại được hàng chục triệu người dân Việt Nam trông đợi. LUMIÈRE riverside có diện tích gần 19.500 m2 nằm ở ngã ba Võ Trường Toản - Xa lộ Hà Nội có hướng mặt tiền về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Hiện tiến độ hoàn thiện của LUMIÈRE riverside gần như song song với tiến độ vận hành của tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Vị trí cách ga An Phú của tuyến Metro số 1 chừng 700 mét, nên thời gian đi bộ từ LUMIÈRE riverside ra nhà ga chỉ chừng 10 phút. Tại Nhật Bản, người ta khuyến khích đi Metro vì cho rằng quãng đường từ nhà ra ga Metro là khoảng thời gian tranh thủ đi bộ làm gia tăng sức khỏe, vừa giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân giúp bảo vệ môi trường. Metro cũng là phương tiện duy nhất không bao giờ bị ảnh hưởng vì kẹt xe ở các thành phố lớn.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Với tầm nhìn xa và kinh nghiệm phong phú từ các đối tác quốc tế, Masterise Homes sớm đầu tư cho LUMIÈRE riverside khi trang bị hệ thống cửa kính đặc biệt 2 lớp chống ồn và chống rung cho tất cả các căn hộ có mặt hướng về tuyến metro. Dự án vì thế sẽ luôn là một ốc đảo xanh yên tĩnh toại lạc ngay giữa phố thị sầm uất. Đây cũng là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên ở Tp.HCM áp dụng công nghệ xây dựng cao cấp này nhằm mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn nhất.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Ông Anthony Lam, Giám đốc Phát triển dự án LUMIÈRE riverside, chia sẻ: "Để bảo đảm tiếng ồn có khả năng tạo ra bởi tuyến Metro không gây ảnh hưởng đến dự án, Masterise Homes đã lựa chọn phương pháp giảm tiếng ồn hiệu quả nhất bằng cách cung cấp kính hai lớp cho tất cả các cửa ra vào và cửa sổ bằng nhôm hướng ra tuyến Metro. Tất cả các hành lang và sảnh tầng điển hình đều thiết kế khép kín và được lắp máy lạnh hoàn toàn. Trong môi trường như vậy, sự thoải mái của cư dân sẽ hoàn toàn được đảm bảo."</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Với vị trí đắt giá thuộc khu vực Thảo Điền, tầm nhìn thoáng đạt ra sông Sài Gòn cùng phong cách thiết kế đẳng cấp, sang trọng và gần gũi thiên nhiên, cư dân tương lai của LUMIÈRE riverside chắc chắn sẽ được tận hưởng phong cách sống organic hiện đại xứng tầm quốc tế.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Ánh Dương</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Theo Nhịp sống kinh tế</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-49402466186109355242020-12-09T20:57:00.006-08:002020-12-09T20:57:48.812-08:00Ứng dụng công nghệ giúp Tp.HCM giảm số lượng vi phạm quản lý đất đai<p> <img alt="Ứng dụng công nghệ giúp Tp.HCM giảm số lượng vi phạm quản lý đất đai" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/10/photo1607563630894-16075636315421672213143.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Ứng dụng công nghệ giúp Tp.HCM giảm số lượng vi phạm quản lý đất đai" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Hiện nay ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai đã giúp TPHCM giảm đi số lượng vi phạm trong lĩnh vực đất đai, nhất là vi phạm trật tự xây dựng</h2><div class="clearall" style="background-color: white; border: none; clear: both; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div data-check-position="body_start" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></div><div class="contentdetail fl" id="contentdetail" style="background-color: white; border: none; float: left; font-size: 17px; line-height: 24px; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; width: 640px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Sở Xây dựng Tp.HCM vừa có báo cáo kết quả thực hiện chủ đề năm 2020 "Năm đẩy mạnh hoạt động văn hoá và xây dựng nếp sống văn minh đô thị" về nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Theo đó, sau 1 năm triển khai thực hiện Chỉ thị 23-CT/TU, tổng số công trình vi phạm là 1.322 công trình (giảm 63,5% ), so với bình quân số vụ vi phạm trước thời điểm ban hành chỉ thị giảm 8,5 vụ/ngày.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Để đạt được kết quả trên là nhờ sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, đã triển khai thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp tại Chỉ thị 23. Một trong những điểm sáng trong việc triển khai hiệu quả chính là việc ra mắt ứng dụng mobile: App SXD 247. Tính đến nay, đã có hơn 400.000 lượt người truy cập, trong đó có 443 thông tin người dân phản ánh về tình trạng sai phạm xây dựng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Hiện Sở đã giải quyết 376 trường hợp và đang xác minh giải quyết 67 thông tin còn lại, đây được xem là kênh tiếp nhận thông tin – phản ứng nhanh hiệu quả, góp phần ổn định trật tự xây dựng, chỉnh trang đô thị. Ngoài ra, ứng dụng còn giúp người dân phát hiện và tránh mua lầm các dự án ma, cho phép mọi người tra cứu mọi thông tin dự án, tình trạng xử lý hồ sơ ngay trên điện thoại của mình.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Được biết, từ ngày 9/6/2020, Sở Xây dựng đã triển khai và bắt đầu gắn mã "QR code" trên giấy phép xây dựng do Sở cấp, để phục vụ công tác kiểm tra, giám sát, quản lý thông tin giấy phép xây dựng, giúp người dân chủ động cùng chính quyền TP kiểm soát và thực hiện các quy định xây dựng. Hiện đã có 11/24 UBND quận, huyện thực hiện việc gắn mã QR code trên giấy phép xây dựng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Phần mền ứng dụng tích hợp công nghệ viễn thám (GIS) trong công tác quản lý đất đai, quy hoạch, xây dựng đã giúp cung cấp kênh thông tin trực tuyến hỗ trợ người dân thực hiện việc giám sát, cung cấp thông tin, phản ánh về tình hình vi phạm trật tự xây dựng; đây cũng là công cụ hỗ trợ các cơ quan quản lý Nhà nước thực hiện chức năng, nhiệm vụ được phân công</p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Hạ Vy</span></p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Theo Nhịp sống kinh tế</p></span></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-19460668501666341332020-12-09T20:55:00.005-08:002020-12-09T20:55:42.113-08:00Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi”<div class="media" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 24px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px;"><img alt="Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi”" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/10/photo1607568129903-1607568130065802926087.jpg" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi”" /><div class="avatar-des" style="background: rgb(242, 242, 242); border: none; color: #666666; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 18px; list-style: none; margin: -3px 0px 0px; outline: 0px; padding: 5px 10px 8px; text-align: center;">Đất nền Hòa Lạc ven khu Công nghệ cao tiếp tục nóng lên từng ngày</div></div><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Thời điểm cuối năm, thị trường đất nền khu vực lân cận khu công nghệ cao Hòa Lạc vẫn như quả bóng tiếp tục được bơm căng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Chỉ cần gõ từ khóa "đất nền Hòa Lạc" hay "đất nền cạnh khu công nghệ cao" và đăng ký vào một số mẫu cung cấp thông tin nhà đầu tư ngay lập tức nhận được những cuộc điện thoại "chào hàng" các dự án đất nền tại khu vực lân cận khu CNC Hòa Lạc thuộc các xã của huyện Quốc Oai và Thạch Thất.<br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;" /></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Những lời quảng cáo như thời điểm "vàng" để xuống tiền hay "đừng để phải hối hận khi bỏ qua cơ hội có 1 không 2" để sở hữu đất nền "full thổ cư", tiềm năng tăng giá cao,… với giá chưa đến 1 tỷ đồng dễ dàng làm "mủi lòng" những nhà đầu tư trong thời điểm lãi suất ngân hàng xuống thấp và việc kinh doanh đình trệ do dịch bệnh.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Khảo sát thực tế cho thấy, giá đất nền phân lô tại các địa phương lân cận khu CNC Hòa Lạc như các xã Bình Yên (Thạch Thất), Phú Mãn (Quốc Oai) đã bị đẩy lên mức khá cao.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" style="background-color: white; border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; outline: 0px; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-160756808481278938071.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi” - Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-160756808481278938071.jpg" h="526" height="" id="img_261322271106928640" photoid="261322271106928640" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-160756808481278938071.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi” - Ảnh 1." type="photo" w="526" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 18px; list-style: none; margin: auto; outline: 0px; padding: 8px 0px !important; width: 526px;"><p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px;">Quảng cáo đất nền Hòa Lạc xuất hiện "dày đặc" trên mạng</p></div></div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Anh Tâm, một môi giới "không chuyên" cho biết, sau đợt báo chí rầm rộ đưa tin về việc sốt đất Đồng Trúc và một số "tập đoàn to" dừng đầu tư dự án thì không khí mua bán đất nền tại đây có trầm xuống. Tuy nhiên, theo anh Tâm, càng về thời điểm cuối năm, các "chủ đầu tư" phân lô đất nông thôn lại liên tục "ra hàng" còn các sàn môi giới mới được khai sinh đăng quảng cáo liên tục trên các trang mạng, facebook, zalo... để bán hàng, kiếm phần trăm và tiền chênh lệch.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Theo ghi nhận, đất ở nông thôn tại các khu vực này vốn chỉ có giá từ 5-6 triệu cho thửa có vị trí đẹp, thuận tiện giao thông thì nay được phân lô ra và rao bán với giá trên 10 triệu đồng/m2. Cá biệt, có "dự án" tại thôn Linh Sơn (xã Bình Yên) được đẩy lên mức 25 triệu đồng/m2 mà theo các nhà môi giới cả không chuyên và bán chuyên là không có hàng để bán.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá đất các vùng ven tăng cũng là theo xu thế đi lên của thị trường, tuy nhiên nếu tăng một cách quá mức, nhiều lần trong thời gian ngắn mà không đi kèm với sự phát triển của hạ tầng tương xứng thì là dấu hiệu của việc đầu cơ, thổi giá và người cầm "hòn than" cuối cùng sẽ bị "bỏng tay".</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; text-decoration: none;" type="Photo"><div style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-2-16075680843362006121585.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration: none;"><img alt="Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi” - Ảnh 2." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-2-16075680843362006121585.jpg" h="1200" height="" id="img_261322278624899072" photoid="261322278624899072" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/10/photo-2-16075680843362006121585.jpg" style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px; text-decoration: none;" title="Đất nền Hòa Lạc tiếp tục “căng hơi” - Ảnh 2." type="photo" w="1600" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; display: block; font: 400 13px / 18px tahoma; list-style: none; margin: auto; outline: 0px; padding: 8px 0px !important; text-align: center; text-decoration: none; width: 640px;"><p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Các "dự án" đất nền Hòa Lạc hiện chủ yếu là theo kiểu tự phân lô đất nông thôn</p></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Bên cạnh thông tin một "ông lớn" bất động sản đã công khai dừng kế hoạch phát triển 02 dự án đô thị lớn tại Thạch Thất thì các dự án hạ tầng như tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) hay quy hoạch dự án sân bay Hòa Lạc… đều là những câu chuyện của tương lai, ít nhất là từ 3-5 năm tới.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Về nguy cơ của việc sốt nóng khá bất thường này, ông Đính cũng cho rằng ngoài việc "bỏng tay" của nhà đầu tư cuối sóng thì cũng tiềm ẩn nguy cơ làm méo mó môi trường thu hút đầu tư của các địa phương khi giá đất bị đẩy lên quá cao khiến các doanh nghiệp "sợ" khi giải phóng mặt bằng nếu triển khai dự án.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Lê Sáng</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Diễn đàn doanh nghiệp</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></div><p> </p>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-14903586514878517042020-12-09T20:53:00.001-08:002020-12-09T20:53:14.181-08:00Kiểm tra dấu hiệu bất thường việc xả thải tại khu dân cư Saigon Pearl<p> <img alt="Kiểm tra dấu hiệu bất thường việc xả thải tại khu dân cư Saigon Pearl" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/10/photo1607568514714-16075685148601753799961.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Kiểm tra dấu hiệu bất thường việc xả thải tại khu dân cư Saigon Pearl" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Sở TNMT TP. HCM đã thành lập đoàn kiểm tra để xác minh làm rõ những thông tin phản ánh về dấu hiệu bất thường trong việc xử lý nước thải tại dự án khu dân cư Saigon Pear tại phường 22 (quận Bình Thạnh, TP.HCM).</h2><div class="clearall" style="background-color: white; border: none; clear: both; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;"></div><div data-check-position="body_start" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;"></div><div class="contentdetail fl" id="contentdetail" style="background-color: white; border: none; float: left; font-size: 17px; line-height: 24px; list-style: none; margin: 10px 0px 0px; outline: 0px; padding: 0px; width: 640px;"><span id="mainContent" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Hệ thống xử lý nước thải <b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Saigon Pearl </b>quá tải</b></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Chi Cục bảo vệ môi trường thuộc Sở TNMT TP. HCM vừa có văn bản về việc kiểm tra thực tế dự án Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn (Saigon Pearl) tại phường 22, quận Bình Thạnh do Công ty TNHH Vietnam Land SSG làm chủ đầu tư.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Cư dân bức xúc trước thông báo này và cho rằng, Công ty Vietnam Land SSG đã tự động đấu nối hệ thống nước thải của tòa nhà Opal vào trạm xử lý nước thải chung của khu dân cư Saigon Pearl mà không thông qua Ban Quản trị, cũng như không cần biết trạm xử lý nước thải có đủ năng lực đáp ứng hay không?</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trong văn bản, Chi Cục bảo vệ môi trường thuộc Sở TNMT TP.HCM cho biết việc lập đoàn kiểm tra dựa trên đơn kiến nghị số 01CV/BQT-SGP ngày 26/11/2020 của Ban Quản trị Khu dân cư Saigon Pearl phản ánh việc quá tải của hệ thống xử lý nước thải thuộc Khu dân cư này.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Do đó, để có cơ sở xem xét, giải quyết nội dung phản ánh của Ban Quản trị và hướng dẫn Công ty TNHH Vietnam Land SSG thực hiện đúng các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, Chi Cục bảo vệ môi trường thông báo kế hoạch kiểm tra thực tế tại dự án khu dân cư Saigon Pearl.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đoàn kiểm tra bao gồm: Đại diện Sở TNMT TP. HCM, Chi Cục bảo vệ môi trường, Thanh tra Sở; Đại diện UBND quận Bình Thạnh; Đại diện UBND phường 22 (quận Bình Thạnh); Phó Giáo sư – Tiến sĩ Bùi Xuân Thành – Chuyên gia môi trường. Thời gian tiến hành kiểm tra là vào lúc 9h, ngày 9/12/2020.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ngoài ra, Chi Cục bảo vệ môi trường còn đề nghị người đại diện pháp luật của Đơn vị (hoặc người được uỷ quyền hợp pháp bằng văn bản) trực tiếp làm việc với Đoàn và chuẩn bị đầy đủ các nội dung cho buổi kiểm tra gồm: Hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án; Hồ sơ môi trường của dự án (hồ sơ về các hạng mục công trình xử lý chất thải; hợp đồng thu gom vận chuyển xử lý chất thải; hoá đơn tiền nước và bảng theo dõi lưu lượng xả thải trong 3 tháng gần nhất).</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trước đó, nhiều người dân sống ở khu biệt thự phản ánh, nước cống trong khuôn viên biệt thự bỗng dưng dâng lên, bốc mùi hôi thối. Nhiều gia đình phải mời thợ bên ngoài tới kiểm tra rồi bơm nước ra ngoài hố ga ven đường nhưng không cải thiện được tình trạng trên.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Ngày 10/6, văn bản “Thông tin về các nguồn kết nối vào trạm xử lý nước thải tại SG Pearl” mà Công ty Cổ phần Đầu tư & Nghiên cứu Phát triển Công nghệ Việt (Vtech), nhà thầu vận hành hệ thống xử lý nước thải gửi của Ban Quản trị Topaz, Ruby, Sapphire, Villas và Ban Quản lý Savills, có đề cập đến việc nguồn xả thải đấu nối vào trạm từ khu chung cư Topaz, Ruby, Sapphire, Villas và Phase 3A, phát sinh lượng nước thải tăng đột biến vào trạm.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Qua kiểm tra quanh khu vực thì hiện có phát sinh thêm khu biệt thư mới, Opal (một đơn nguyên căn hộ kết hợp với văn phòng cho thuê mới của dự án vừa bàn giao cho khách đầu năm 2020) là đấu nối chung với đường ống Shophouse. Về nguồn xả thải của trường tiểu học quốc tế thì chưa xác định có kết nối vào trạm hay không?”.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Tuy nhiên, ngày 25/6, chủ đầu tư Công ty VietnamLand SSG gửi công văn cho các Bản Quản trị để thông báo đã hoàn thành thi công toà Opal và đang trong quá trình bàn giao cho cư dân, đồng thời đã hoàn chỉnh việc đấu nối toàn bộ hệ thống nước thải của dự án Saigon Pearl vào trạm xử lý nước thải.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; text-decoration: none;" type="Photo"><div style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-1607568500012145664032.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration: none;"><img alt="Kiểm tra dấu hiệu bất thường việc xả thải tại khu dân cư Saigon Pearl - Ảnh 2." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-1607568500012145664032.jpg" h="449" height="" id="img_261324012077662208" photoid="261324012077662208" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/10/photo-1-1607568500012145664032.jpg" style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px; text-decoration: none;" title="Kiểm tra dấu hiệu bất thường việc xả thải tại khu dân cư Saigon Pearl - Ảnh 2." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; border: none; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: 17px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; list-style: none; margin: 0px; orphans: 2; padding: 0px; text-align: start; text-decoration: none; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">Một lần nữa, Vtech cho rằng việc nước thải tăng cao khiến nước thải ra môi trường không đảm bảo yêu cầu, khu vực quanh trạm phát mùi hôi”.</span></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Tiếp đó, trong biên bản họp ngày 5/9, có sự tham gia của đại diện Ban Quản trị Sapphire, Ban Quản trị Ruby, Ban Quản trị Khu biệt thự và Ban Quản lý (Savills) cùng Công ty Vtech, một lần nữa, trong nội dung cuộc họp Vtech đã đề cập đến việc cuối tháng 6/2020, đơn vị vận hành trạm XLNT phát hiện nước thải có lẫn nước mưa đổ về về thống tăng cao bất thường,… sau đó, ngày 25/6, trạm nhận được Công văn của VietNam Land – SSG (Chủ đầu tư) thông báo đã đấu nối hệ thống xả thải của tòa nhà Opal vào hệ thống chung của trạm.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Vì vậy, vào những ngày mưa lớn, lượng nước thải trong hệ thống tăng cao tới 1.800m3, vượt công suất hoạt động của trạm, khiến cho vi sinh không xử lý, nước thải ra môi trường không đảm bảo yêu cầu, khu vực quanh trạm phát mùi hôi.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Được biết, khu biệt thự tại Khu dân cư Saigon Pearl do Công ty Vietnam Land SSG làm chủ đầu tư, từng được xem là khu dân cư hiện đại nhất Sài Gòn. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hàng trăm hộ dân sống tại Khu dân cư Saigon Pearl vô cùng bức xúc vì phát hiện hệ thống xử lý nước thải của khu dân cư không có giấy phép đấu nối và giấy phép xả thải để thải ra môi trường.</p><blockquote class="summarize cms-quote" style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Trước đó, vào tháng 10/2017, khi Công ty Cổ phần Đầu tư & Nghiên cứu Phát triển Công nghệ Việt (Vtech), nhà thầu vận hành hệ thống xử lý nước thải ký hợp đồng với Ban Quản trị Saigon Pearl, nhà thầu không được cung cấp Sơ đồ hệ thống xử lý nước thải cũng như Giấy phép xả thải của dự án.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"></p></blockquote><h3 class="title" style="border: none; color: #181818; font-family: Roboto-Bold; font-size: 28px; font-weight: normal; line-height: 34px; list-style: none; margin: 0px 0px 12px; padding: 0px; text-decoration: none;"><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" /></p></h3><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span></p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Thanh Quang</span></p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Tiền phong</p><p class="source" data-field="source" style="border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></span></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-84887380335450757172020-12-09T20:50:00.005-08:002020-12-09T20:50:39.840-08:00Dụ khách bán nhà trên giấy: Bắc Ninh 'lệnh' thanh tra toàn diện Dự án Vườn Sen<p> <img alt="Dụ khách bán nhà trên giấy: Bắc Ninh 'lệnh' thanh tra toàn diện Dự án Vườn Sen" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/10/photo1607571862409-16075718625621776485857.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Dụ khách bán nhà trên giấy: Bắc Ninh 'lệnh' thanh tra toàn diện Dự án Vườn Sen" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã chỉ đạo thành lập Đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện các sai phạm của các bên liên quan đến dự án khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ (tên thương mại Khu đô thị Vườn Sen) do Công ty Nam Hồng làm chủ đầu tư.</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, UBND tỉnh Bắc Ninh đang thanh tra toàn diện dự án Khu thể thao, trường học, công trình công cộng Khu đô thị phường Đồng Kỵ (tên thương mại Khu đô thị Vườn Sen) do Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) làm chủ đầu tư. “Sở Xây dựng nhận được quyết định số 1384 của Chủ tịch UBND tỉnh về thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Khu đô thị Vườn Sen. Việc thanh tra dự án do Thanh tra tỉnh chủ trì, Sở Xây dựng cũng đã cử Phó Chánh Thanh tra tham gia đoàn thanh tra liên ngành theo quyết định trên của Chủ tịch UBND tỉnh”, lãnh đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh thông tin.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Được biết, UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây, có Quyết định 1384 thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Khu đô thị Vườn Sen. Theo đó, nội dung thanh tra gồm: Thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh dự án; công tác phòng cháy chữa cháy , bảo vệ môi trường; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước và các quy định khác của pháp luật về kinh doanh đất ở, nhà ở.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đối tượng thanh tra là Công ty Nam Hồng, các tổ chức, cá nhân thực hiện việc liên doanh, liên kết, hợp tác phát triển dự án; các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện dự án và các đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến nội dung thanh tra. Đoàn thanh tra liên ngành do ông Nguyễn Nhân Bình, Phó tránh thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn. Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai dự án cho đến nay. Thời hạn thanh tra kéo dài 70 ngày làm việc kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trước đó, Báo Tiền Phong đã có loạt bài phản ánh về việc khách hàng kêu cứu tố bị lừa đảo tại dự án Vườn Sen này. Trong đơn kêu cứu gửi Báo Tiền Phong, bà Nguyễn H.H TP. Hà Nội cho rằng bà đã bị Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) lừa đảo trong quá trình mua 8 lô nhà phố (shophouse) thuộc dự án Khu trung tâm thể thao, trường học, các công trình công cộng và khu đô thị (dự án Vườn Sen Bắc Ninh) tại Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh) do Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) làm chủ đầu tư.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; border: none; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: 17px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; list-style: none; margin: 0px; orphans: 2; padding: 0px; text-align: start; text-decoration: none; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">Khách hàng đến trụ sở Cen Land căng băng rôn đòi quyền lợi.</span></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Theo Hợp đồng hợp tác Nam Hồng và Cen Land đã ký kết ngày 31/05/2018 và gia hạn ngày 31/05/2019 thì Cen Land phải có nghĩa vụ trả tiền thu được của khách hàng và trả tiền về cho Nam Hồng trong 7 ngày làm việc. Tuy vậy số tiền 11,440 tỷ ( 08 căn shophouse) Cen Land đã thu của bà H vào thời điểm 29/05/2019, đến nay Nam Hồng khẳng định vẫn chưa nhận được số tiền trên. Việc Cen Land giữ số tiền 11,440 tỷ không chuyển cho Nam Hồng là Cen Land đã sử dụng số tiền của bà H sai mục đích không đúng tiến độ của Dự án. Có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của Nam Hồng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Tại điều 68 về Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở khi đưa ra nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở đã quy định: “tổ chức, cá nhân phải sử dụng vốn đã huy động vào đúng mục đích phát triển nhà ở đó, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác”</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Khách hàng tiếp tục có đơn tố cáo kiến nghị làm rõ nhiều vấn đề liên quan đến thuế. Nêu tại đơn tố cáo, bà Nguyễn H.H trình bày, theo kết luận số 3378 của Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh,Công ty Nam Hồng đã bán 22 căn shophouse và thu về 50,7 tỷ đồng (cả VAT). Tính ra là xấp xỉ 2,3 tỷ đồng/ căn. CenLand chuyển tiền cho Công ty Nam Hồng có xác nhận của 2 bên. Nhưng bằng các hồ sơ thực tế là mỗi căn nhỏ nhất (121,5 m2) các khách hàng đều phải mua trên dưới 4 tỷ đồng tiền đất/ căn thường, trên 4 tỷ đồng đối với căn góc.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Theo bà H, Nam Hồng kê khai thiếu gần 42 tỷ đới với 22 căn shophouse. Còn tổng 67 căn Shophouse chưa kê khai thuế tương đương là 141 tỷ đồng. Cụ thể tổng có 77 căn, Nam Hồng giữ lại 10 căn còn 67 căn trừ tiếp 22 căn đã kê khai nhưng kê khai không khớp với Hợp đồng đã ký còn 45 căn trong đó có 16 căn chưa bán, 08 căn đã thu 11,440 tỷ. Vậy là 21 căn đã bán nhưng chưa kê khai thuế ( ứng với 87,2 tỷ) tức là tổng số tiền chưa kê khai xấp xỉ 141 tỷ .Người tố cáo cho rằng dòng tiền Cen Land chuyển về Nam Hồng không thể khớp với số tiền các khách hàng đã ký hợp đồng và có rất nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mà Nam Hồng chưa kê khai thuế.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><span style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Hiểu Minh</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Tiền phong</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-8852040863058271432020-12-09T20:48:00.001-08:002020-12-09T20:48:08.539-08:00Phú Quốc lên thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, liệu cơn sốt đất có quay lại?<p> <img alt="Phú Quốc lên thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, liệu cơn sốt đất có quay lại?" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/10/photo1607568366942-160756836705247710588.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Phú Quốc lên thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, liệu cơn sốt đất có quay lại?" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Nếu như đợt tháng 3, số lượng khách hàng quan tâm đến BĐS Phú Quốc giảm đến 50% so với giai đoạn năm 2019 thì bước sang tháng 10 lượng khách hàng quan tâm đến BĐS Phú Quốc bỗng tăng đột biến lên 10%</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Ngày 9/12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã chính thức thông qua nghị quyết thành lập TP Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang. Sau khi thành lập, TP Phú Quốc có diện tích tự nhiên là 575,29km2, quy mô dân số là 177.540 người và được phân thành 9 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: phường Dương Đông, phường An Thới và 7 xã: Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Thổ Châu. </p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Trong đó, phân khu đô thị Dương Đông rộng 2.518ha được xác định là đô thị trung tâm của đảo Phú Quốc. Dự kiến đến năm 2030, đô thị Dương Đông sẽ có dân số 240.000 người, trong đó dân di cư từ đất liền ra khoảng 183.000 người, khách du lịch lưu trú khoảng 12.000 người.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Phân khu đô thị An Thới rộng 1.022ha được định hướng trở thành đô thị cảng quốc tế, là đầu mối kỹ thuật và trung tâm tiếp vận phi thuế quan, đồng thời là trung tâm thương mại, du lịch. Ngoài ra, phân khu đô thị An Thới còn có các khu công nghiệp nhẹ, trung tâm văn hóa, di tích lịch sử gắn với truyền thống lâu đời của người dân địa phương. Dự báo đến năm 2030, đô thị An Thới sẽ có trên 70 ngàn dân.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Thông tin Phú Quốc được quy hoạch lên thành phố thực chất đã tác động lên thị trường BĐS Phú Quốc từ đầu năm 2019. "Tại Phú Quốc, sau một thời gian dài chững lại do hoãn thông qua luật Đặc khu, khi có thông tin về chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc, lượt truy cập từ mức 10.000 lượt tìm kiếm tháng 1/2019, tăng vọt lên mức 30.000 lượt tháng 4/2019" - ông Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan nhận định.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2019 thông tin Phú Quốc lên thành phố mới ở giai đoạn manh nha nên chưa đủ lực hút kéo nhà đầu tư trở lại. Trong bối cảnh đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bước vào cuộc "đại suy thoái" khi dịch Covid-19 xuất hiện trong nửa đầu năm 2020.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Chia sẻ với chúng tôi, ông Trần Như Trung - Tổng giám đốc EDGE cho biết trong năm 2020 thị trường BĐS Phú Quốc đã có sự trồi sụt đáng kể. Nếu như đợt tháng 3, số lượng khách hàng quan tâm đến BĐS Phú Quốc giảm đến 50% so với giai đoạn năm 2019 thì bước sang tháng 10 lượng khách hàng quan tâm đến BĐS Phú Quốc bỗng tăng đột biến lên 10%.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS Phú Quốc, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết ngay sau khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, phân khúc phục hồi đầu tiên là BĐS nghỉ dưỡng. Tại Phú Quốc, thị trường có thêm lực đẩy rất lớn khi trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Hai lực đẩy này như hai mũi tên đẩy BĐS Phú Quốc đi nhanh hơn so với các thị trường BĐS nghỉ dưỡng khác.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Tuy nhiên, khi nói về "cơn sốt" tại Phú Quốc ông Đính cho rằng thị trường sẽ khó có sự sốt nóng như cách đây 2 năm. Nhà đầu tư đã khôn ngoan hơn rất nhiều, thị trường cũng đã đi qua những mức đỉnh của nóng sốt chính vì thế mặc dù được thúc đẩy bởi những thông tin tích cực nhưng thị trường cũng tăng trưởng trong sự bền vững hơn.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Thực tế cho thấy, thời gian gần đây bất động sản Phú Quốc đang có một cuộc "chạy đau "âm thầm với tiến trình lên thành phố. Trong Hội nghị xúc tiến đầu tư tháng 7 vừa qua, đã có 18 nhà đầu tư mới với 20 dự án có tổng số vốn 43.385 tỉ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Sang tháng 8, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc tiếp tục công bố danh mục 3 dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang năm 2019, với tổng vốn đầu tư hơn 4.850 tỉ đồng.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Hiện nhiều dự án ven biển khu vực Bãi Trường ở Phú Quốc đã có QĐ 1/500 đang cần tìm nhà hợp tác đầu tư. Nhiều nhóm nhà đầu tư, doanh nghiệp BĐS lớn cũng đã được thành lập để tìm kiếm những dự án đã hoàn thành quy hoạch chi tiết trước đó để đầu tư. Hiện tại quỹ đất ven biển ở Phú Quốc không còn nhiều nên việc tìm kiếm dự án đầu tư đón đầu thông tin huyện đảo lên thành phố trong thời gian tới.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Chia sẻ với truyền thông, TS Trần Hữu Hiệp cũng từng nhấn mạnh trong khi đặt niềm tin cho tương lai cũng cần nhìn nhận những "điểm yếu, điểm nghẽn" đang cản trở và dự báo các thách thức khi đảo tăng tốc. Quy hoạch tốt là rất cần để làm công cụ quản lý tốt; những hạn chế trong quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai trên đảo thời gian qua, bộ mặt đô thị, hệ lụy về môi trường, xử lý rác thải, nước thải… cần phải được giải quyết triệt để.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">"Thách thức còn vượt ra ngoài phạm vi đảo, đó là các vấn đề pháp lý, cơ chế vận hành một TP đảo đầu tiên của cả nước. Pháp luật hiện hành chỉ xác định mô hình chính quyền đô thị và chính quyền nông thôn mà không có chính quyền "TP biển đảo". Chưa có tiêu chí nào minh định rõ ràng "TP đảo" phân biệt với "TP đất liền" - TS Hiệp nhận định.</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Thanh Ngà</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Theo Nhịp sống kinh tế</p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-25617675875771045722020-12-09T20:44:00.007-08:002020-12-09T20:44:55.787-08:00Cơ hội sinh lời khi sở hữu căn hộ cửa ngõ thành phố Thủ Đức<p> </p><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Khi lựa chọn các sản phẩm căn hộ, nhà đầu tư luôn “đi tắt đón đầu” những dự án có vị trí đắc địa cùng số vốn ban đầu thấp nhằm gia tăng lợi nhuận trong tương lai. Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thành phố Thủ Đức, Phuc Dat Tower là điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn, thu hút khách hàng mua ở lẫn đầu tư.</h2><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Tiềm năng tăng giá từ lợi thế cửa ngõ</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Sức hấp dẫn của bất động sản luôn gắn liền với vị trí tọa lạc, khả năng kết nối khu vực, tiện ích đa dạng và chất lượng môi trường xung quanh. Theo thời gian, đây cũng chính là những yếu tố có tính chất quyết định giá trị gia tăng bất động sản nhất là ở phân khúc căn hộ.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Cơ hội sinh lời khi sở hữu căn hộ cửa ngõ thành phố Thủ Đức - 1" class="news-image initial loading" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/Co-ho-sinh-loi-khi-so-huu-can-ho-cua-ngo-thanh-pho-Thu-duc-1-1607502614-879-width660height371.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Phuc Dat Tower là điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài, Phuc Dat Tower như một biểu tượng mới cho phong cách sống đẳng cấp tại khu Đông Sài Gòn. Từ đây, cư dân Phuc Dat Tower dễ dàng thụ hưởng trọn vẹn những tiện ích xung quanh như: Big C Dĩ An, TTTM Green Square, Bệnh viện Đa Khoa quốc tế Hoàn Mỹ, Trung tâm Hành chính Dĩ An, làng đại học Thủ Đức, bến xe miền Đông mới hay sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất… Ngoài ra, dự án là giao điểm kết nối trực tiếp với hạ tầng giao thông liên vùng như tuyến đường Phạm Văn Đồng - tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM, ga Metro số 1 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2020.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Phuc Dat Tower nắm giữ vị trí giao thương chiến lược ngay cửa ngõ thành phố Thủ Đức - nơi được quy hoạch trở thành trung tâm về công nghệ cao; cửa ngõ của tam giác vàng tỏa ra 3 tỉnh phát triển bậc nhất Đông Nam Bộ là TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai. Ngoài ra, dự án còn sở hữu lợi thế lớn khi nằm tại trung tâm của thành phố mới với mật độ các khu công nghiệp công nghệ cao dày đặc, tốc độ đô thị hóa nhanh và đời sống xã hội ngày càng hiện đại.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Cơ hội sinh lời khi sở hữu căn hộ cửa ngõ thành phố Thủ Đức - 2" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/Co-ho-sinh-loi-khi-so-huu-can-ho-cua-ngo-thanh-pho-Thu-duc-2-1607502614-720-width660height371.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/Co-ho-sinh-loi-khi-so-huu-can-ho-cua-ngo-thanh-pho-Thu-duc-2-1607502614-720-width660height371.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Hồ bơi đẳng cấp mang đến trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Anh Nguyễn Hùng, một khách hàng đang quan sát mô hình dự án Phuc Dat Tower kỳ vọng: “Sắp tới, tôi dự định đầu tư một căn hộ tại dự án Phuc Dat Tower. Tôi kỳ vọng Phuc Dat Tower sẽ gia tăng lợi nhuận cho gia đình tôi sau 02 năm nữa vì vị trí ở cửa ngõ thành phố Thủ Đức, giao thông thuận lợi đi các tỉnh lân cận mà giá lại rất tốt tại thời điểm này. Bên cạnh đó, trực tiếp tham quan dự án, tôi có thể tận mắt thấy theo dõi được tiến độ xây dựng đồng thời tăng niềm tin vào uy tín và cam kết của chủ đầu tư”.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Với những lợi thế trên, sức bật gần như có thể chắc chắn trong tương lai, Phuc Dat Tower nhanh chóng được các nhà đầu tư săn đón bởi tiềm năng tăng giá mạnh mẽ tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thành phố Thủ Đức.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Sở hữu dễ dàng, an nhàn sinh lời</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Bên cạnh vị trí vàng thì chính sách thanh toán của Phuc Dat Tower đang lan tỏa sức nóng mạnh mẽ và được nhiều khách hàng đánh giá cao. Đặc biệt, ở giai đoạn cuối năm, nhà đầu tư với nguồn tiền dư dả không nhiều, có tâm lý tập trung vào những dự án có mức giá hấp dẫn đi kèm những ưu đãi tài chính nhằm thu hút nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền”.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Nắm bắt xu hướng đó, chủ đầu tư Phúc Đạt Group cũng "mạnh tay" đưa ra những chính sách thanh toán tối ưu nhất dành cho khách hàng. Theo đó, để sở hữu một căn hộ tại Phuc Dat Tower, khách hàng chỉ cần chuẩn bị tài chính từ 200 triệu đồng đã có thể lựa chọn căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ và không phải đóng thêm bất kỳ chi phí nào cho đến khi nhận nhà. Điểm hấp dẫn khi khách hàng sử dụng gói tài chính này là không phải trả tiền gốc và được miễn lãi suất trong 24 tháng tính từ lần giải ngân đầu tiên. Tại MBBank, lãi suất sau chương trình ưu đãi tính theo công thức lãi suất 12 tháng đầu 7.5% + biên độ 3,5%.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Cơ hội sinh lời khi sở hữu căn hộ cửa ngõ thành phố Thủ Đức - 3" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/Co-ho-sinh-loi-khi-so-huu-can-ho-cua-ngo-thanh-pho-Thu-duc-3-1607502614-939-width660height371.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/Co-ho-sinh-loi-khi-so-huu-can-ho-cua-ngo-thanh-pho-Thu-duc-3-1607502614-939-width660height371.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Trung tâm thương mại sầm uất hiện hữu ngay trong khuôn viên Phuc Dat Tower</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Đối với khách hàng an cư cũng hoàn toàn“thư thái” với 29 đợt thanh toán, mỗi đợt chỉ từ 1-10% (đã bao gồm VAT) giúp khách hàng hoàn toàn chủ động về dòng vốn, do đó, gánh nặng vốn không tồn tại khi đầu tư vào khu căn hộ Phuc Dat Tower.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Ngoài ra, Phuc Dat Tower còn ghi điểm với nhà đầu tư nhờ yếu tố pháp lý minh bạch khi mà thị trường “thiếu vắng” những dự án căn hộ sở hữu pháp lý minh bạch, việc nắm bắt cơ hội đầu tư tại Phuc Dat Tower là lựa chọn thông minh, để sở hữu một tài sản sinh lời ấn tượng trong tương lai.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích…. Phuc Dat Tower xứng đáng để khách hàng chọn mặt gửi vàng giữa rất nhiều dự án tại khu Đông Sài Gòn.</p><table align="center" cellpadding="3" cellspacing="0" class="not_tblCustom" style="background-color: #def1c8; border-collapse: collapse !important; border: 1px solid rgb(187, 187, 187); color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; margin: 5px auto; max-width: 100%; width: 660px;"><tbody style="font-size: 14px !important; line-height: normal;"><tr style="line-height: normal;"><td style="border: 1px solid rgb(215, 215, 215) !important; font-weight: inherit; line-height: 1.6; padding: 4px; text-align: justify;" valign="top"><p style="font-size: 15px !important; line-height: 1.6;">Khu căn hộ Phuc Dat Tower do Phúc Đạt Group làm Chủ đầu tư – một trong những thương hiệu có tiềm lực tài chính vững mạnh tại Bình Dương. Dự án gồm 2 block, cao 30 tầng và 2 tầng hầm, trong đó các căn hộ có diện tích đa dạng từ 53,3 m2 – 104,1 m2 được tối ưu hóa diện tích sử dụng và phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Nhân dịp ra mắt dự án, chủ đầu tư giới thiệu chương trình ưu đãi “Tậu nhà sang, Noel rộn ràng” với 01 Xe Mazda đời mới sang trọng, 05 Honda AirBlade 2020 và 8 gói nội thất siêu hấp dẫn và 15 chỉ vàng ...</p><p style="font-size: 15px !important; line-height: 1.6;"><em style="background-color: white; font-size: 17px; text-align: right;">(Dân Việt)</em><span style="background-color: white; color: PR_COLOR_DOT; font-size: 12px; font-weight: 600; text-align: right;">.</span></p></td></tr></tbody></table>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-18754550401921959522020-12-09T02:45:00.001-08:002020-12-09T02:45:08.029-08:00Cần lưu ý gì khi mua bán nhà đất mà sổ đỏ ghi tên hộ gia đình?<p> </p><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình thì khi chuyển nhượng, tặng cho… phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực.</h2><div><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Cần lưu ý gì khi mua bán nhà đất mà sổ đỏ ghi tên hộ gia đình? - 1" class="news-image initial loaded" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-07/Can-luu-y-gi-khi-mua-ban-nha-dat-ma-so-do-ghi-ten-ho-gia-dinh-1-1607323514-209-width660height371.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Điểm lưu ý khi sổ đỏ ghi tên hộ gia đình</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo đó, các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện sau:</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Điều kiện 1, có quan hệ hôn nhân (vợ chồng), quan hệ huyết thống (cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ,…), quan hệ nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi).</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Điều kiện 2, đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Điều kiện 3, có quyền sử dụng đất chung bằng các hình thức như cùng nhau đóng góp, tạo lập hoặc được tặng cho, thừa kế chung…</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Khi có chung quyền sử dụng đất thì các thành viên trong gia đình có quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện.</p><div class="txtCent" id="ADS_159_15s" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: normal; text-align: center;"><div id="ADS_159_15stxtBnrHor" style="font-size: 12px; line-height: normal;"><span style="line-height: normal;"></span></div><span align="center" bgcolor="#FFFCDA" class="m_banner_show" id="ADS_159_15s_0" name="ADS_159_15s_0" style="display: block; font-size: 12px; line-height: normal; margin: 0px auto; width: 640px;" valign="top"><div class="banner_inread" style="line-height: normal; margin-bottom: 20px !important;"></div></span></div><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định ghi tên tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau: Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Như vậy, nếu chủ hộ có quyền sử dụng đất chung với các thành viên khác trong hộ gia đình thì giấy chứng nhận sẽ ghi tên chủ hộ.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Chuyển nhượng đất của hộ gia đình</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình phải được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản. Quy định này được cụ thể hóa tại một số văn bản pháp luật.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Cụ thể, khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo quy định tại khoản 5 Điều 14 của Thông tư số 02/2015/TT- BTNMT ngày 27/1/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Như vậy, để tránh rủi ro khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người mua cần lưu ý trường hợp giấy chứng nhận được cấp cho hộ gia đình, khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự thực hiện ký hợp đồng và chỉ được thực hiện ký hợp đồng khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Ngoài ra, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người mua cũng cần chú ý đến các điều kiện khác để việc chuyển nhượng là hợp pháp.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Thứ nhất, có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Thứ hai, đất không có tranh chấp.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Thứ tư, trong thời hạn sử dụng đất.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo Điều 192 luật Đất đai năm 2013, trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện gồm:</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><span style="font-size: 17px; font-weight: 600; text-align: right;"> Theo Hoàng Mai </span><em style="font-size: 17px; text-align: right;">(Người đưa tin)</em></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-28337823808195340192020-12-09T02:37:00.000-08:002020-12-09T02:37:01.425-08:00Siêu dự án chống ngập "đắp chiếu" vì thiếu một chữ ký<p> </p><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Hàng triệu người dân ở khu vực trung tâm và bờ hữu sông Sài Gòn lẽ ra sẽ không khổ sở với triều cường những ngày qua nếu dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến biến đổi khí hậu - giai đoạn 1” hoàn thành</h2><div><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Điều đáng nói, dự án chỉ còn 6% khối lượng là có thể phát huy hiệu quả nếu nhiều tháng qua không chờ Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM ký phụ lục hợp đồng sau khi việc đàm phán đã hoàn tất. Hậu quả là người dân chưa được hưởng lợi thì ngân sách TPHCM đã tiêu tốn nghìn tỷ đồng…</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">Chưa xong đã phải trả nợ</strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Ngày 4/12, đại diện Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) xác nhận BIDV vừa có văn bản gửi Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Nên và Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đề nghị chỉ đạo các đơn vị chức năng bố trí nguồn thanh toán số tiền hơn 2.639 tỷ đồng cho nhà đầu tư dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến biến đổi khí hậu - giai đoạn 1” (gọi tắt là dự án) để trả nợ cho BIDV và BIDV trả nợ tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN).</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo BIDV, trên cơ sở thỏa thuận thanh toán cho nhà đầu tư mà UBND TPHCM gửi NHNN cam kết thời hạn thanh toán hoàn trả phần vốn chủ sở hữu, BIDV đã ký tiếp phụ lục hợp đồng tín dụng tài trợ cho dự án với nhà đầu tư quy định lịch trả nợ gốc kỳ đầu tiên là hơn 2.639 tỷ đồng từ nguồn UBND TPHCM thanh toán cho nhà đầu tư. Trong buổi họp ngày 10/9/2020 tại trụ sở NHNN, Phó Thống đốc (nay là Thống đốc) NHNN Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã đề nghị UBND TPHCM trong trường hợp có đề nghị điều chỉnh gia hạn thời gian tái cấp vốn cho dự án thì vẫn phải đảm bảo lịch thanh toán.</p><div class="txtCent" id="ADS_159_15s" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: normal; text-align: center;"><div id="ADS_159_15stxtBnrHor" style="font-size: 12px; line-height: normal;"><span style="line-height: normal;"></span></div><span align="center" bgcolor="#FFFCDA" class="m_banner_show" id="ADS_159_15s_0" name="ADS_159_15s_0" style="display: block; font-size: 12px; line-height: normal; margin: 0px auto; width: 640px;" valign="top"><div class="banner_inread" style="line-height: normal; margin-bottom: 20px !important;"></div></span></div><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">“Năm 2015, trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, BIDV tiếp nhận nguồn vốn tái cấp vốn từ NHNN để cho vay thực hiện dự án kiểm soát triều. Xác định đây là dự án xã hội trọng điểm quốc gia, góp phần kiểm soát ngập do triều cường và chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, BIDV đã thực hiện giải ngân vốn vay kịp thời để nhà đầu tư đủ nguồn vốn triển khai thi công cũng như chủ động đề xuất NHNN gia hạn tái cấp vốn cũng như tháo gỡ các khó khăn vướng mắc của dự án. Đến thời điểm này, dư nợ cho vay của dự án đạt 7.094 tỷ đồng, tương đương 80% hạn mức cho vay được phê duyệt (8.854 tỷ đồng), trong đó dư nợ đến thời hạn phải trả vào ngày 15/11 là 2.639 tỷ đồng”, đại diện BIDV cho hay.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Trong văn bản gửi lãnh đạo TPHCM, BIDV cam kết sẵn sàng hỗ trợ gia hạn thời gian rút vốn cũng như đề xuất NHNN kéo dài thời gian tái cấp vốn cho dự án. BIDV đề nghị Thành ủy, UBND TPHCM chỉ đạo các đơn vị chức năng của thành phố hoàn thiện hồ sơ trình UBND TPHCM ký kết phụ lục hợp đồng để BIDV đủ cơ sở báo cáo NHNN xin gia hạn thời gian tái cấp vốn.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><strong style="line-height: 1.6;">“Giám đốc Sở KH&ÐT phải hoàn toàn chịu trách nhiệm” </strong></p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Mới đây, trả lời báo chí lý do chậm ký phụ lục hợp đồng, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM (KHĐT) Nguyễn Trung Anh cho biết, Sở KHĐT đã thực hiện ý kiến chỉ đạo của thành phố lập tổ đàm phán và thực hiện ký phụ lục hợp đồng. Hiện nay, sở này đang thực hiện các nhiệm vụ và báo cáo tiến độ với lãnh đạo UBND TPHCM.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo đại diện Ban Quản lý dự án (BQLDA) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật TPHCM, dự án đã hết hạn từ ngày 26/6/2020 nhưng đến nay Giám đốc Sở KHĐT, đồng thời là ủy viên UBND TPHCM Lê Thị Huỳnh Mai chưa ký Phụ lục hợp đồng gia hạn thời gian thực hiện để NHNN gia hạn thời gian giải ngân tái cấp vốn cho dự án, dù Văn phòng UBND TPHCM đã có hàng loạt văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan. Theo đó, ông Hoan yêu cầu “nếu chậm hoàn thành việc ký kết phụ lục hợp đồng dự án, làm ảnh hưởng tiến độ hoàn thành công trình, giám đốc Sở KHĐT phải chịu trách nhiệm”.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Nam Nguyễn Tâm Tiến (nhà đầu tư), Tổ đàm phán đã thống nhất nội dung của Phụ lục hợp đồng gia hạn thời gian thực hiện dự án từ ngày 24/9 nhưng người được giao ký phụ lục hợp đồng (Giám đốc Sở KHĐT) chưa đồng ý ký. Điều đáng nói, phụ lục hợp đồng lần 1 đã được ký, lần thứ 2 này gần như chỉ có tính chất gia hạn thêm hợp đồng nhưng Sở KHĐT TPHCM lại yêu cầu phải rà soát lại toàn bộ hồ sơ dự án. Vì chưa ký phụ lục hợp đồng, nhà đầu tư không thể tiếp tục triển khai thi công, vì sẽ dẫn đến những vấn đề về pháp lý như không mua được bảo hiểm, NHNN ngưng giải ngân tái cấp vốn cho BIDV để giải ngân cho dự án...</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Ông Nguyễn Tâm Tiến cho biết, dự án đã hoàn thành 94% khối lượng và việc kéo dài sẽ kéo theo rất nhiều hệ lụy tiêu cực. Do vướng mắc nhiều thủ tục, chủ đầu tư đã phải gồng mình để dự án có thể tiếp tục triển khai. Thiệt hại ước tính mỗi ngày khoảng 200 triệu đồng. Trong trường hợp không tìm ra giải pháp tháo gỡ vướng mắc, nhà đầu tư chỉ có thể cầm cự tối đa thêm 2 tháng là buộc phải dừng thi công, lặp lại kịch bản đã từng xảy ra hồi tháng 4/2017 và sau đó sẽ phải mất gần 1 năm mới có thể tái khởi động. Ngoài ra, việc dự án kéo dài, chi phí lãi vay và các chi phí theo thời gian phát sinh hàng nghìn tỷ đồng sẽ dẫn đến tổng vốn đầu tư vượt 10 nghìn tỷ đồng vượt thẩm quyền giải quyết của TPHCM.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">“Với việc NHNN dừng giải ngân tái cấp vốn hơn 1.800 tỷ đồng còn lại cho dự án và tình trạng chậm giải quyết thủ tục của TPHCM thì việc tìm nguồn vốn khác sẽ không khả thi. Dự án sẽ bế tắc vì không có nguồn vốn để hoàn thành. Bảo hiểm của dự án đã hết hạn. Nguy cơ mất an toàn công trình, giao thông thủy... sẽ rất cao”, ông Tiến cho hay. </p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Siêu dự án chống ngập &#34;đắp chiếu&#34; vì thiếu một chữ ký - 1" class="news-image loading" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-07//1607336379-dscn7917_rady.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" width="660" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Thi công lắp cửa van cống ngăn triều của dự án</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến biến đổi khí hậu – giai đoạn 1” giải quyết ngập do triều và chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu cho vùng diện tích 750 km2 với khoảng 6,5 triệu dân thuộc khu bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm TPHCM.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><span style="font-size: 17px; font-weight: 600; text-align: right;"> Theo Huy Thịnh </span><em style="font-size: 17px; text-align: right;">(Tiền Phong)</em></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-45757601255451374532020-12-09T02:34:00.001-08:002020-12-09T02:34:03.058-08:00C.T Plaza Nguyên Hồng: Tăng tốc về đích, khách hàng lãi “khủng”<p> </p><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Pháp lý vừa được hoàn thiện cùng với tốc độ xây dựng được đẩy nhanh, dự kiến sớm cất nóc vào trước Tết Nguyên đán 2021, dự án C.T Plaza Nguyên Hồng đem lại cơ hội đầu tư sinh lãi khủng dành cho các nhà đầu tư.</h2><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">C.T Plaza Nguyên Hồng tọa lạc tại 18 Nguyên Hồng, liền kề vòng xoay rộng nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng, chỉ 5 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và là trung tâm kết nối đến tất cả các quận khác thuộc TP.HCM với khoảng cách rất gần.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Dự án còn lộ rõ ưu thế toạ lạc trong khu dân cư được hình thành lâu đời, tiếp giáp giữa hai quận chữ là Bình Thạnh và Gò Vấp, cùng quy hoạch toà nhà xây lùi vào phía trong một dãy nhà, tạo nên khoảng không gian sinh sống tách biệt ra khỏi sự ồn ào của đô thị cho cư dân sống tại đây. Do đó, dù nằm ở khu trung tâm của các quận chữ, trọng điểm giao thoa của nhiều công trình giao thông huyết mạch nhưng cư dân C.T Plaza Nguyên Hồng vẫn có thể tận hưởng tối đa cuộc sống yên bình, tĩnh lặng và gần gũi với thiên nhiên.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Về giá trị đầu tư, C.T Plaza Nguyên Hồng được giới đầu tư am hiểu thị trường đánh giá cao về tiềm năng tăng giá rất lớn nhờ toạ lạc trong khu vực có hạ tầng phát triển hoàn thiện, đặc biệt, trong làn sóng địa ốc đổ dồn về “trục xương sống” đại lộ Phạm Văn Đồng - khu vực có biên độ tăng giá đến 40% trong vòng một năm qua và theo dự đoán thì tỷ lệ tăng giá sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Cùng với đó, khách hàng mua nhà ở C.T Plaza Nguyên Hồng chỉ thanh toán một khoản nhỏ nhưng được hưởng phần tăng giá cho nguyên giá trị cả căn nhà.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="C.T Plaza Nguyên Hồng: Tăng tốc về đích, khách hàng lãi “khủng” - 1" class="news-image loading" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/CT-Plaza-Nguyen-Hong-Tang-toc-ve-dich-khach-hang-lai-khung-1-1607484065-931-width660height494.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Ricons liên tục huy động nguồn lực, vật lực và thiết bị tối ưu nhất cùng tham gia thực hiện triển khai ngày lẫn đêm, chạy nước rút hoàn thành dự án</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Thêm một tin vui mới dành cho khách hàng sở hữu căn hộ thuộc dự án khi mới đây, chủ đầu tư đã công bố về thời gian sớm cất nóc dự án, dự kiến là trước Tết Nguyên đán 2021.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Tiến độ xây dựng và pháp lý dự án là hai yếu tố tỷ lệ thuận với định giá gia tăng giá trị dự án và khẳng định uy tín của chủ đầu tư. Chính vì thế, với pháp lý hoàn thiện cùng tiến độ xây dựng nhanh, sớm cất nóc và bàn giao dự án C.T Plaza Nguyên Hồng cho khách hàng, đây là những yếu tố “đòn bẩy” thúc đẩy tiềm năng gia tăng sức bật về giá của dự án là rất tích cực và hoàn toàn có cơ sở. Đồng thời, mang đến kênh đầu tư sinh lời cực khủng dành cho các khách hàng đã sớm có quyết định sở hữu căn hộ thuộc dự án.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Như một món quà Giáng sinh, Chủ đầu tư mang đến cơ hội may mắn cho 12 chủ nhân căn hộ C.T Plaza Nguyên Hồng và Shophouse còn giữ lại với giá cực kỳ hấp dẫn. Đây được xem là cơ hội cuối cùng dành cho nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="C.T Plaza Nguyên Hồng: Tăng tốc về đích, khách hàng lãi “khủng” - 2" class="news-image loaded" data-original="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/CT-Plaza-Nguyen-Hong-Tang-toc-ve-dich-khach-hang-lai-khung-2-1607484065-3-width660height576.jpg" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-09/CT-Plaza-Nguyen-Hong-Tang-toc-ve-dich-khach-hang-lai-khung-2-1607484065-3-width660height576.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">C.T Plaza Nguyên Hồng là dự án hội tụ đủ các yếu tố nổi bật và được trông đợi</p><table align="center" cellpadding="3" cellspacing="0" class="not_tblCustom" style="background-color: #def1c8; border-collapse: collapse !important; border: 1px solid rgb(187, 187, 187); color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; margin: 5px auto; max-width: 100%; width: 660px;"><tbody style="font-size: 14px !important; line-height: normal;"><tr style="line-height: normal;"><td style="border: 1px solid rgb(215, 215, 215) !important; font-weight: inherit; line-height: 1.6; padding: 4px; text-align: justify;" valign="top"><p style="font-size: 15px !important; line-height: 1.6;">C.T Plaza Nguyên Hồng là sự kết hợp hoàn hảo của các yếu tố “thiên nhiên - nghệ thuật - con người”. Ở đây, cư dân được sở hữu những mảng xanh trong lành cùng không gian đậm chất nghệ thuật - nơi sưu tập và trưng bày các biểu tượng của 7 loại hình nghệ thuật: Điêu khắc, Hội họa, Văn học, Âm nhạc, Vũ kịch, Sân khấu và Điện ảnh. C.T Plaza Nguyên Hồng trong khu cư dân sầm uất lâu đời giàu tính văn hóa, lịch sử, không gian sống thuận lợi có sẵn tối đa các tiện ích hiện hữu, phục vụ đầy đủ các nhu cầu về công việc, giao dịch, kinh doanh, ăn uống, giải trí, nghỉ ngơi như trung tâm thương mại, trường học từ cấp mầm non đến đại học, bệnh viện lớn…</p><p style="font-size: 15px !important; line-height: 1.6;"><em style="background-color: white; font-size: 17px; text-align: right;"> (Dân Việt)</em><span style="background-color: white; color: PR_COLOR_DOT; font-size: 12px; font-weight: 600; text-align: right;">.</span></p></td></tr></tbody></table>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-33424413046797464742020-12-09T02:31:00.007-08:002020-12-09T02:31:51.645-08:00Kinh nghiệm mua nhà của cô gái Sài Gòn không lo vỡ nợ, ngân hàng “siết nhà”<p> </p><h2 class="ctTp tuht_show" id="article_sapo" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; margin: 10px 0px;">Theo chị Đào Hoa, mua nhà để ở thì nên mua ngay bất cứ khi nào có thể mua nhưng cần phải tính toán mua nhà như thế nào là hợp lý, đừng để bị vỡ nợ rồi ngân hàng “siết nhà”.</h2><div><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Từng vay ngân hàng để mua căn hộ <a class="TextlinkBaiviet" href="https://www.24h.com.vn/chung-cu-nha-dat-bat-dong-san-c338.html" style="color: blue; line-height: 1.6; text-decoration-line: none;" title="chung cư">chung cư</a> 54m2 đầu tiên trước khi đổi nhà xuống mặt đất và trở thành nhà đầu tư, tư vấn về BĐS chuyên nghiệp, chị Đào Hoa (TP Hồ Chí Minh) cho biết với những người có nhu cầu mua nhà để ở thì hãy mua bất cứ khi nào có thể. Đừng và không nên chờ đợi các yếu tố mà mình không phải là người có thể quyết định như chờ giá nhà giảm, lãi suất ngân hàng giảm,... rồi mới quyết định mua.</p><p align="center" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6; text-align: center;"><img alt="Kinh nghiệm mua nhà của cô gái Sài Gòn không lo vỡ nợ, ngân hàng “siết nhà” - 1" class="news-image initial loading" data-was-processed="true" src="https://cdn.24h.com.vn/upload/4-2020/images/2020-12-07/Kinh-nghiem-mua-nha-o-cua-co-gai-Sai-Gon-khong-lo-vo-no-ngan-hang-siet-nha-anh-1-1607325329-701-width650height462.jpg" style="border: 0px; cursor: pointer; line-height: normal; max-width: 660px; position: relative;" /></p><p align="center" class="img_chu_thich_0407" style="background-color: white; color: #252525; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; font-style: italic; line-height: 1.6; margin-top: -15px; text-align: center;">Theo chị Hoa, dù an cư mới lạc nghiệp nhưng không phải là mua nhà bằng mọi giá - Ảnh Đào Hoa</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Tuy nhiên, chị cũng lưu ý rằng để có thể mua được căn nhà, BĐS phù hợp với khả năng kinh tế, hoàn cảnh của mỗi gia đình thì cần phải tính toán kỹ.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo chị, điều kiện đầu tiên khi mua nhà là ngôi nhà đó phải đáp ứng được tiêu chí thuận tiện. Trong đó, ưu tiên việc học hành của con cái có thể xem là yếu tố đầu tiên, sau đó là thuận tiện cho công việc của bố mẹ. Chị Đào Hoa cho rằng, việc đưa đón con cái đi học rất nhiêu khê và mất thời gian nếu không có người hỗ trợ.</p><div class="txtCent" id="ADS_159_15s" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: normal; text-align: center;"><div id="ADS_159_15stxtBnrHor" style="font-size: 12px; line-height: normal;"><span style="line-height: normal;"></span></div><span align="center" bgcolor="#FFFCDA" class="m_banner_show" id="ADS_159_15s_0" name="ADS_159_15s_0" style="display: block; font-size: 12px; line-height: normal; margin: 0px auto; width: 640px;" valign="top"><div class="banner_inread" style="line-height: normal; margin-bottom: 20px !important;"></div></span></div><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Phần lớn thời gian đi học của con trẻ không phù hợp với thời gian đi làm của bố mẹ, vì thế phải cân nhắc địa điểm mua nhà rất cẩn trọng. Tránh lúc mua chưa có con nên không quan tâm, nhưng đến khi có con rồi không biết gửi con, cho con đi học như thế nào.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Về vấn đề tài chính: Từ kinh nghiệm mua căn nhà đầu tiên của mình, chị cho rằng chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị căn hộ và trả tiền ngân hàng bằng 1/2 tổng thu nhập của hai vợ chồng.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Chị cho biết gần đây có một gia đình trẻ đã có 1 con hỏi mua căn hộ chị đang cho thuê. Gia đình này có kế hoạch vay ngân hàng 1,8 tỷ đồng trong khi tổng thu nhập chỉ gần 30 triệu đồng/tháng.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Dù là người bán nhà, nhưng chị đã tư vấn cho khách mua của mình nên cân nhắc trước khi xuống tiền. Chị cho biết với khoản vay này, mỗi tháng riêng tiền lãi trả ngân hàng đã rơi vào 15 đến 18 triệu (tùy ngân hàng), tiền gốc trả nhà băng theo thời hạn vay 20 năm đã là 7,5 triệu đồng. Tổng mỗi tháng phải trả ngân hàng từ 22 đến 25 triệu thì với số tiền còn lại là rất chật vật cho cuộc sống gia đình 3 người.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Theo chị, có nhà đành rằng quan trọng bởi “an cư mới lạc nghiệp”, nhưng chất lượng cuộc sống còn quan trọng hơn. Để mua nhà mà phải chắt bóp đủ thứ, suốt ngày ngay ngáy vì tiền, vợ chồng con cái căng thẳng là điều không nên.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Chị chia sẻ, muốn mua một căn hộ 1,6 tỷ đồng thì ít nhất phải có từ 600 đến 800 triệu đồng. Thu nhập 2 vợ chồng 30 triệu mỗi tháng thì trả góp 15 triệu là phù hợp. Thu nhập cao hơn thì thời gian vay ngắn lại, ngược lại, nếu thu nhập thấp hơn thì thời gian vay phải kéo dài thêm cho đỡ mệt đầu.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Nên mua nhà gắn liền với đất hay chung cư? Đây là câu hỏi mà đã có rất nhiều người hỏi chị khi nhờ tư vấn mua <a class="TextlinkBaiviet" href="https://www.24h.com.vn/chung-cu-nha-dat-bat-dong-san-c338.html" style="color: blue; line-height: 1.6; text-decoration-line: none;" title="nhà đất">nhà đất</a>. Chị cho rằng, nếu có khả năng mua nhà dưới đất mà ô tô có thể qua nhà thì tốt nhất. Còn không thì nên lựa chọn mua chung cư.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Chị đánh giá những căn nhà trong ngõ nhỏ là không an toàn về phòng cháy chữa cháy, khi có sự cố xảy ra thì xe cứu hỏa, cứu thương đều rất khó để tiếp cận. Muốn đi ô tô phải đi bộ ra đầu đường. Chưa kể, việc bạn bè đến nhà nhưng không có chỗ để xe là điều rất bất tiện,...</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Ngược lại những bất tiện của nhà trong ngõ nhỏ thì chung cư hiện nay đều đáp ứng đủ. Môi trường sống an ninh, sạch sẽ, con cái có chỗ vui chơi,...</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Thay vì cố mua căn hộ to, vượt quá khả năng thì hãy mua căn hộ nhỏ phù hợp với tiềm lực tài chính. Nếu không phù hợp thì nên tạm thời tiếp tục ở thuê tích lũy tiếp.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Chị cũng lưu ý, với những gia đình có nhu cầu mua chung cư để ở thì nên tìm mua những chung cư đã có hợp đồng mua bán, đang và chuẩn bị bàn giao để hạn chế những rủi ro.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;">Chị khẳng định mua BĐS với bất kỳ mục đích gì thì cũng nên dấn thân, bỏ thời gian đi xem và cảm nhận, đừng có nghe sales tư vấn chỗ này đẹp lắm, rẻ lắm, nhiều tiềm năng lắm, mua nhanh kẻo người khác mua mất. Theo chị, khi mua nhà đất thì phải cân nhắc, suy nghĩ và đánh giá mọi vấn đề. Xuống tiền phải cảm thấy yên tâm chắc chắn thì mới xuống.</p><p style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.6;"><span style="font-size: 17px; font-weight: 600; text-align: right;"> Theo Trung Kiên </span><em style="font-size: 17px; text-align: right;">(Dân Việt)</em></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-58285081541162000732020-12-09T02:28:00.005-08:002020-12-09T02:28:40.516-08:00Chủ đầu tư dự án 'tai tiếng' Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao<p> <img alt="Chủ đầu tư dự án 'tai tiếng' Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/8/photo1607411021226-1607411021375728222369.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="Chủ đầu tư dự án 'tai tiếng' Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Dự án Kingsway Tower ở quận Bình Tân, TP.HCM bị dừng thi công hơn 1 năm qua, trễ hạn giao nhà gần 2 năm. Đáng nói, người mua nhà tìm đến trụ sở của Công ty Siêu Thành tại quận 2 và văn phòng làm việc tại quận 7 thì cả hai nơi này đều đã đóng cửa, tháo dỡ bảng hiệu và trả lại mặt bằng khiến khách hàng như ngồi trên lửa.</h2><div><span id="mainContent" style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><em style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Thanh tra xây dựng TP.HCM đã yêu cầu dừng thi công trình vào tháng 12/2019, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Siêu Thành.</em><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-11-16074110120221567002568.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 12." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-11-16074110120221567002568.jpg" h="374" height="" id="img_260663472667840512" photoid="260663472667840512" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-11-16074110120221567002568.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 12." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Theo đó, công ty này vi phạm về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định.<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-12-1607411011417365701810.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 13." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-12-1607411011417365701810.jpg" h="374" height="" id="img_260663463083974656" photoid="260663463083974656" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-12-1607411011417365701810.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 13." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Cụ thể, Công ty Siêu Thành bán căn hộ thuộc dự án Kingsway Tower khi chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định, mức phạt là 275 triệu đồng.<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-13-1607411012067487605850.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 14." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-13-1607411012067487605850.jpg" h="374" height="" id="img_260663473183055872" photoid="260663473183055872" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-13-1607411012067487605850.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 14." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Tuy nhiên, hồi tháng 1/2020, bà Võ Thị Phượng, Giám đốc Công ty Siêu Thành đã có văn bản gửi Sở Xây dựng TPHCM, cho rằng việc tăng giảm chiều cao các tầng không làm thay đổi đến tổng chiều cao dự án 74,6m.<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-14-1607411011899506504658.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 15." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-14-1607411011899506504658.jpg" h="374" height="" id="img_260663471444393984" photoid="260663471444393984" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-14-1607411011899506504658.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 15." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Không thay đổi kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc. Không thay đổi vị trí xây dựng, quy mô, chiều cao, số tầng...<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-15-16074110122201176421439.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 16." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-15-16074110122201176421439.jpg" h="374" height="" id="img_260663474914365440" photoid="260663474914365440" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-15-16074110122201176421439.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 16." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Hồi tháng 6/2020, chủ đầu tư gửi thư nhằm trấn an tinh thần của khách hàng và cho biết dự án có phần xây dựng sai phép nên Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM buộc ngừng thi công để điều chỉnh bản vẽ, xin cấp giấy phép lại.<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-16-16074110114412074628256.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 17." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-16-16074110114412074628256.jpg" h="374" height="" id="img_260663463304097792" photoid="260663463304097792" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-16-16074110114412074628256.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 17." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-17-16074110121421880686862.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 18." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-17-16074110121421880686862.jpg" h="374" height="" id="img_260663475339198464" photoid="260663475339198464" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-17-16074110121421880686862.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 18." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div><em style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Chủ đầu tư cam kết cuối tháng 6 sẽ cho dự án thi công trở lại. Tuy nhiên, đến nay đã là tháng 12 và dự án vẫn đứng yên.</em><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-18-1607411011608162043572.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 19." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-18-1607411011608162043572.jpg" h="374" height="" id="img_260663466263916544" photoid="260663466263916544" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-18-1607411011608162043572.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 19." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-19-16074110116361584395598.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 20." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-19-16074110116361584395598.jpg" h="374" height="" id="img_260663466763661312" photoid="260663466763661312" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-19-16074110116361584395598.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 20." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-20-16074110117031478832254.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 21." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-20-16074110117031478832254.jpg" h="498" height="" id="img_260663468760887296" photoid="260663468760887296" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-20-16074110117031478832254.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 21." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Hiện tại, công trình chỉ lác đác vài công nhân của nhà thầu xây dựng dự án đang tháo dỡ giàn giáo, di chuyển thiết bị xây dựng khỏi công trình do chủ đầu tư vẫn còn nợ số tiền lớn mà không thể liên lạc.<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-21-16074110121021474807970.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 22." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-21-16074110121021474807970.jpg" h="498" height="" id="img_260663474247036928" photoid="260663474247036928" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-21-16074110121021474807970.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 22." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Trong khi đó, khách hàng tìm đến trụ sở của Công ty Siêu Thành tại quận 2 và văn phòng làm việc tại quận 7, các khách hàng cho biết cả hai văn phòng đều đã đóng cửa, tháo dỡ bảng hiệu và trả lại mặt bằng.<div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-22-16074110119401335883325.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 23." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-22-16074110119401335883325.jpg" h="498" height="" id="img_260663472439377920" photoid="260663472439377920" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-22-16074110119401335883325.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 23." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div><em style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Khu nhà mẫu của dự án xuống cấp do lâu ngày không được sử dụng, cỏ dại mọc lên xung quanh.</em><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-23-1607411011986119487955.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 24." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/8/photo-23-1607411011986119487955.jpg" h="498" height="" id="img_260663471536156672" photoid="260663471536156672" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2020/12/8/photo-23-1607411011986119487955.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="Chủ đầu tư dự án tai tiếng Kingsway Tower bỏ trốn, khách hàng lao đao - Ảnh 24." type="photo" w="665" width="" /></a></div></div>Hiện tại, dự án mới chỉ hoàn thành phần thô với 21 tầng nổi và không biết bao giờ mới bàn giao nhà cho khách hàng.<br /></span><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Duy Quang</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Tiền phong</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449tag:blogger.com,1999:blog-7287964835809594123.post-29237782494541111492020-12-09T02:25:00.001-08:002020-12-09T02:25:20.381-08:003 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi<p> <img alt="3 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2020/12/9/photo1607495960638-16074959607641542089663.jpg" style="border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 13px; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; width: 640px;" title="3 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi" /></p><h2 class="sapo" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 22px; list-style: none; margin: 20px 0px 0px; padding: 0px;">Các sếp của Đất Xanh Miền Bắc, Bất động sản Thiên Khôi và TNS Holdings đưa ra các gợi ý đầu tư khác nhau cho các nhà đầu tư cá nhân có số vốn từ 1 - 2 tỷ đồng..</h2><div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Phải đến giữa trưa, phiên thảo luận của<i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"> Hội nghị Bất động sản Việt Nam</i> (VRES 2020) mới mở đầu, nhưng vẫn nóng dần với những lời "nói thật" của các vị sếp trong ngành bất động sản , như yêu cầu của chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành trong vai trò điều phối.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Với câu hỏi tầm tiền 1 - 2 tỷ đồng nên đầu tư vào đâu, những vị sếp sừng sỏ trong lĩnh vực bất động sản đã đưa ra nhiều gợi ý.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="border: none; color: #e69138; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Bất động sản nghỉ dưỡng miền núi</span></b></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Tầm tiền: 1,5 - 2 tỷ đồng</i></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Vị trí: Yên Bái, Sơn La, Hà Giang</i></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Người khuyên: Phó Chủ tịch HĐQT TNS Holdings Nguyễn Việt Sơn</i></p><div class="VCSortableInPreviewMode active" style="background-color: white; border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center;" type="Photo"><div style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-1-16074959311171376817965.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration-line: none;"><img alt="3 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi - Ảnh 1." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-1-16074959311171376817965.jpg" h="451" height="" id="img_261019637994627072" photoid="261019637994627072" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-1-16074959311171376817965.jpg" style="border: none; display: block; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px;" title="3 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi - Ảnh 1." type="photo" w="640" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 18px; list-style: none; margin: auto; padding: 8px 0px !important; width: 640px;"><p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px;">Ảnh minh họa. Nguồn: VnExpress.</p></div></div><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Nếu bạn có 1,5 - 2 tỷ đồng, một thị trường rất tiềm năng tôi muốn nhấn mạnh bất động sản (BĐS) miền núi. Hiện có một số khu nghỉ dưỡng bắt đầu nổi, ví dụ Văn Chấn (Yên Bái), Tà Xùa (Sơn La), và một số điểm ở Hà Giang…</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;">Với mức tiền trên, bạn có thể đầu tư khoảng 3 - 4 miếng đất, rất hợp lý để bạn kỳ vọng mức lợi nhuận tốt cho năm 2021.</p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><b style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="border: none; color: #b45f06; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Bất động sản tỉnh đón sóng công nghiệp</span></b></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Tầm tiền: 1,5 - 2 tỷ đồng</i></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Vị trí: Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên</i></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Người khuyên: CEO Đất xanh Miền Bắc </i><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Vũ Cương Quyết</i></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Tôi cho rằng với 1,5 - 2 tỷ đồng, nếu đầu tư ở TPHCM hoặc HN thì khó. Với tầm tiền đó, nhà đầu tư nên chú ý đến thị trường BĐS ở tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên, Thái Bình... Đấy là thị trường tiềm năng. Khi mua nên lưu ý mua đất có dự án, sổ đỏ cho chắc chắn.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Hãy nghiên cứu các BĐS quanh các Khu công nghiệp (KCN) lớ. Khi các KCN về sẽ gần với nhiều dịch vụ phụ trợ, nhân công sẽ chuyển về sống, đó sẽ là phân khúc khá an toàn.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Một thị trường nữa đang tăng trưởng rất tốt mà tôi cũng là nhà đầu tư là thị trường Quảng Ninh. Ngay gần Cầu Cửa Lục 1, 2, 3, các nhà đầu tư đã xuống tay trước đó đã mang về lợi nhuận tối thiểu 30 - 40%, thậm chí có những mảnh đất giá gấp đôi. Ở khu vực này pháp lý ổn, có sổ đó, hạ tầng đang phát triển rất tốt.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><b style="border: none; font-weight: bold; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;"><span style="border: none; color: #e69138; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;">Đất thổ cư ngoại thành</span></b></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;">Tầm tiền: 1 - 2,5 tỷ đồng</i></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;">Vị trí: Thanh Trì, Long Biên</i></p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;">Người khuyên:<span> </span></i><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;">Chủ tịch BĐS Thiên khôi Nguyễn Thành Dũng</i></p><div class="VCSortableInPreviewMode" style="border: none; clear: both; font-family: tahoma; font-size: 13px; height: auto !important; list-style: none; margin: 12.7917px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-align: center; text-decoration: none;" type="Photo"><div style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration: none;"><a class="detail-img-lightbox" data-fancybox="img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-2-1607495932918310909740.jpg" style="border: none; color: #004370; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto; padding: 0px; text-decoration: none;"><img alt="3 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi - Ảnh 3." data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-2-1607495932918310909740.jpg" h="277" height="" id="img_261019645038510080" photoid="261019645038510080" rel="lightbox" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2020/12/9/photo-2-1607495932918310909740.jpg" style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; height: auto !important; list-style: none; margin: 0px auto; max-width: 100%; padding: 0px; text-decoration: none;" title="3 ông trùm BĐS “mách” cửa đầu tư cho người có vốn 1 - 2 tỷ đồng, có nơi kiếm lời gấp đôi - Ảnh 3." type="photo" w="512" width="" /></a></div><div class="PhotoCMS_Caption" style="background: rgb(242, 242, 242) !important; border: none; color: #666666; display: block; font: 400 13px / 18px tahoma; list-style: none; margin: auto; padding: 8px 0px !important; text-align: center; text-decoration: none; width: 512px;"><p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]" style="border: none; display: block; font-family: tahoma; font-size: 13px; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px auto 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Ảnh minh họa. Nguồn: Kinh tế đô thị.</p></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Với kinh nghiệm của tôi, có 2 khu vực rất tiềm năng là Thanh Trì, Long Biên. Về nguồn cầu tương lai, chúng ta nhìn thấy lượng dân các tỉnh vẫn đang di cư về Hà Nội học và làm việc, và lượng khách mua rất lớn sẽ từ các tỉnh. Các tỉnh ở đây, tức từ nông thôn, vẫn còn thói quen tiêu dùng mua nhà thổ cư, muốn sở hữu đất, và tầm tiền vừa trong khoảng 1 - 1,5 tỷ đồng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Còn một yếu nữa để thắng trong hoạt động kinh doanh là nắm bắt được hiểu biết khách hàng.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Với người ngoại tỉnh, hiểu biết của họ về thị trường nội đô là chưa cao, chưa nghĩ đến chuyện ở khu nào có tiện ích lớn, mà với họ chỉ cần một miếng đất ở Hà Nội, có đường sá để tiện về quê, đi làm.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Trong 2 khu vực tôi nêu trên, Long Biên còn kết nối với Bắc Giang, Bắc Ninh; Thanh Trì thì không quá xa trung tâm và đang cận kề với khu hoàn chỉnh; vẫn còn dư địa dất của những người dân có xu hướng mua đi bán lai rất cao.</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Thống kê có nói thời điểm từ tháng 1 - tháng 2 hàng năm là kém đi, nhưng đấy là kém so với dự án, nhưng đó lại là giai đoạn đẹp nhất của thổ cư. Tháng 1 - 2 là tháng bùng nổ giao dịch, khi Việt kiều ở Việt Nam săn đất dự án rồi đi…</p><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Với đất dự án, một trong những điểm giúp các nhà đầu tư có lợi nhuận là đối mặt với rủi ro về pháp lý, khi họ có thể tính toán việc đánh đổi rủi ro với lợi nhuận bằng cách mua mà pháp lý chưa hình thành ổn, sau có pháp lý giá lên cao sẽ bán.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" data-back="#FFFEC7" data-border="#FF7D00" id="ObjectBoxContent_1607496043208" style="background-color: #fffbf1; border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-shadow: rgb(236, 236, 236) 0px 0px 3px; box-sizing: border-box; font-size: 17px !important; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px !important; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding: 10px 20px; text-decoration: none;" type="content"><div placeholder="[nhập nội dung]" style="border: none; font-size: 17px !important; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;"><p style="border: none; font-size: 17px !important; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Mặc dù còn lo ngại về thị trường bất động sản sau thời gian trầm lắng trong năm 2019 và được bồi thêm "cái tát" Covid-19 trong năm 2020, khảo sát người dùng của Batdongsan.com.vn thực hiện trong Quý 3/2020 cho thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất. Ngay cả thời điểm vàng liên tục tăng giá thì 57% người tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn vẫn lựa chọn phương án đầu tư vào nhà đất.</p><p style="border: none; font-size: 17px !important; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;">Cũng theo báo cáo thị trường Quý 3/2020, chung cư là loại hình duy trì mức độ quan tâm ổn định và có lượng người quan tâm lớn nhất trên Batdongsan.com.vn với 29%, kế đến là đất thổ cư với 23%, nhà riêng 21%. Một số hành vi người mua BĐS đã thay đổi sau Covid-19 như nhu cầu tìm kiếm chung cư mini tăng 220% trong quý 2/2020 so với quý trước, 64% người được hỏi cho biết sẽ chọn căn hộ chung cư thay vì chọn nhà hẻm nhỏ 1 - 2m...</p></div></div><p style="border: none; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px; text-decoration: none;"><br style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none;" /></p><p style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; list-style: none; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px;"><i style="border: none; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"><span id="mainContent" style="border: none; font-style: normal; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"></span><span style="font-style: normal;"></span></i></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;"><br /></span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><span style="font-family: "Time New Roman"; font-size: 17px; font-weight: 700;">Theo Bảo Bảo</span></p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;">Trí thức trẻ</p><p class="source" data-field="source" style="background-color: white; border: none; color: #333333; font-size: 16px; font-style: italic; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: right; width: 640px;"><br /></p></div>LyHuynhhttp://www.blogger.com/profile/11290721652367005399noreply@blogger.com0Việt Nam14.058324 108.277199-14.251909836178845 73.120949 42.368557836178844 143.433449